Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2024’ün ilk çeyreğinde kira geliri elde eden ev sahiplerinin üzerindeki denetimleri artırdı. Beyan edilmeyen kira gelirlerini ortaya çıkarmak için kiracılara ve ev sahiplerine tebligatlar gönderildi. Kira gelirini beyan etmeyenler gecikme cezası ile karşı karşıya kalabilir. Ev sahiplerinin vergi ödemedikleri, banka hesap hareketleri ve yerinde denetimler ile tespit ediliyor.
Kira gelirini beyan etmeyen mülk sahipleri, ilk olarak gecikme cezası ile karşılaşıyorlar. 2024 yılı için kira geliri istisna tutarı 33 bin TL olarak belirlendi. Bu miktarın üzerinde kira geliri elde edenler, istisna tutarından yararlanamazlar ve bu durum ceza oranlarının artmasına sebep olur.
Ev Sahipleri Nasıl Tespit Ediliyor?
Milliyet.com.tr’ye değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, ev sahiplerinin vergi ödememe durumları genellikle banka hesap hareketleri ve yerinde denetimlerle belirleniyor. Kira ödemelerinin banka yansımaları, düzenli para transferleri ve ev sahibinin adına kayıtlı abonelikler gibi çapraz sorgulamalar, beyan edilmeyen kira gelirlerini ortaya çıkarıyor.
Beyanname Vermenin Avantajları
Eğer ev sahipleri, Bakanlık tespiti öncesinde kira gelirlerini beyan ederlerse, geçmiş dönemler için de beyanname vererek cezai işlemden kaçınabilir ve vergi ziyaı cezasından muaf olabilirler. Ancak, Bakanlık tespitinden sonra beyanname verilirse, daha yüksek oranlarda vergi ödemek zorunda kalınacaktır.
Kira Geliri Beyanname Dönemi
Kira gelirleri için beyannameler, 2024 yılı gelirleri için 31 Mart 2025 tarihine kadar verilmesi gerekiyor. Beyanname, her yılın Mart ayında verilir ve ödemeler Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte yapılır.
