Yargıtay, Menemende bir binada kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin zorunlu olmadığına karar verdi. Kat maliklerinin onayı olmadan yapılan masrafların ödenmesi zorunlu olmayacak.
Çatı Yenileme Masraflarının Ödenmesi Zorunlu Değil
Menemen'deki apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları için bir firma ile anlaşma sağlanmıştı. Ancak, apartman sakinlerinin bazıları bu masrafları ödemek istemedi. Bu durum, ödeme yapmayan kat maliklerine karşı icra takibi başlatılmasına yol açtı.
Mahkeme Kararı Reddedildi, Yargıtay Onayladı
Mahkeme, kat maliklerinin itirazını reddederek ödeme yükümlülüğünü geçerli buldu. Ancak, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, bu kararı onayladı ve çatı yenileme masraflarının ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibini hukuken doğru buldu.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na Dayanan Önemli Hüküm
Yargıtay, kararını Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine dayandırarak, çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayı ile ödenebileceğini belirtti. Ayrıca, projede yapılacak değişikliklerin yalnızca oy birliğiyle kabul edilebileceği ifade edildi.
Belediye Onayı Olmayan Projelerde Yeni Düzenleme
Yargıtay, belediye onayı olmayan projelerde yapılacak değişikliklerin masraflarının, değişikliğe onay vermeyen kat maliklerinden talep edilemeyeceğine hükmetti. Bu karar, apartman sakinlerine projeler üzerinde daha fazla söz hakkı tanıyor.
