Gayrimenkul satış istatistiklerinin yer aldığı ENDEKSA verileri ortaya koyduğu tablo ile dudak uçuklattı. Önemli verilerin konu edildiği istatistikte Temmuz 2023 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Oğuzeli, Nizip, İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil oldu
KİRACILIK DA ÇİLEYE DÖNDÜ
Gaziantep’te her geçen gün artan konut ve konut kira fiyatları vatandaşın cebini yakıyor. Ev sahibi olma umutlarını bir kenara bırakan vatandaşlar için kiracı olmak ise adeta çileye dönüştü. Kent genelinde sıfır konut fiyatlarına güç yetmezken, ikinci el konutta da fiyatlar 1,5 milyon TL’yi aştı. Müstakil evler için dahi 1 milyon TL’ye yakın bedel istendiği kentte, vatandaşın çilesi de bitmiyor.
BU NASIL ARTIŞ?
Gayrimenkul Değerlendirme sitesi ENDEKSA, Türkiye’de Temmuz ayında konut fiyatlarında yaşanan artışlara ilişkin verileri yayımladı. Yayımlanan verilere göre, 2019 yılı Ocak ayında 283 bin 390 TL olan ortalama konut satış fiyatı yüzde 727 artarak Temmuz 2023’te ortalama konut fiyatı 2 milyon 138 bin 535 TL oldu.
METREKARE FİYATI DA YÜKSELDİ
Söz konusu verilerde, kentte satılan konutların metrekare satış bilgisi de yer aldı. Buna göre, 2019 yılında metrekare birim fiyatı bin 667 TL iken, 2023 yılında bu rakam 13 bin 797 TL’ye yükseldi.
BİR YILDA YÜZDE 63 ARTTI
Gaziantep'te Satılık Ev Fiyatlarına bakıldığına Temmuz 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 63,10 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2 milyon 138 bin 535 TL. Ortalama satılık konut büyüklüğü 155 metrekare olarak belirtildi.
METREKARE FİYATI 13 BİN 797 TL
Gaziantep’te satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2023 sonu itibarıyla 13 bin 797 TL. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyesinde ölçüldü.
EN ÇOK OĞUZELİ’NDE ARTTI
Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler de belli oldu. Buna göre, ortalamalara bakıldığında Temmuz 2023 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Oğuzeli, Nizip, İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil. Konut Fiyatları En Az Yükselen İlçelerin ortalamalarına bakıldığında Temmuz 2023 sonu itibarıyla konut için en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Şehitkamil, Şahinbey, İslahiye, Nizip, Oğuzeli oldu.
EN HIZLI GERİ DÖNÜŞ İSLAHİYE’DE
En Hızlı Kazandıran İlçelere bakıldığında amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2023 sonu itibarıyla Gaziantep’te en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil, Nizip, Oğuzeli olarak kayıtlara geçti. Gaziantep'te En Geç Kazandıran İlçeler ise Temmuz 2023 sonu itibarıyla en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Oğuzeli, Nizip, Şehitkamil, Şahinbey, İslahiye oldu..
30 BİN KONUTA İHTİYAÇ VAR!
Daha önce açıklamalarda bulunan Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, “Kimse yüzde 25’i dinlemiyor. Herkes kendi kafasına göre zam yapıyor. Kiralıkta çok sıkıntı çekiyoruz. Gaziantep’te kiralık daire az. Konut stokumuz yok. Zaten kiralık dairelerde sıkıntı vardı. Deprem de işin tuzu biberi oldu. Konut maliyetleri çok yüksek. Müteahhitler konut yapmakta sıkıntı çekiyor. Gaziantep’te konut ihtiyacı sürekli artıyor. Şu anda 30 bin konut eksikliği var. TOKi ve belediyelerin konut projelerinin bir an önce tamamlanması gerekiyor’’ ifadelerine yer verdi. AYHAN DUMAN
