Eğer bir kiracı, kira sözleşmesinde belirlenen %25'lik artış oranının üzerinde bir zamla karşı karşıya kalırsa ve bu durum sözleşmede açıkça belirtilmemişse, fazla ödenen kira bedelini geri alma hakkına sahiptir. Bu süreç, sözleşmedeki şartlara ve yasal düzenlemelere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Geri Ödeme Süreci
Zam Sınırı: Kiracılar, kira artış oranının yasal olarak belirlenen %25 sınırını aşmaması gerektiğini bilmelidir. Bu sınır aşıldığı takdirde, fazla ödenen miktarın geri talep edilebileceği hükme bağlanmıştır.
Sözleşme İncelemesi: Kiracıların, ev sahibiyle imzaladıkları kira sözleşmesini dikkatlice incelemeleri önemlidir. Sözleşmede %25'in üzerinde bir kira artışı belirtilmişse ve kiracı bu şartı kabul etmişse, fazla ödenen kira bedelinin iadesini talep etmek zorlaşabilir.
Yasal Haklar: Kiracılar, fazla ödenen kira bedellerini geri almak için yasal yollara başvurabilirler. Bu süreçte, fazla ödenen miktarın geri alınabilmesi için belirli bir süre kısıtlaması (genellikle 1 yıl) bulunmaktadır.
Delil Sunma: Kiracıların, fazla ödenen kira bedellerini geri alabilmeleri için, mahkemeye sunulacak geçerli delilleri toplamaları gerekmektedir.
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıklarda, her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde adil ve yasalara uygun bir çözüm bulunması önemlidir. Kiracılar, haklarını korumak ve fazla ödenen kira bedellerini geri alabilmek için sözleşmelerini dikkatle incelemeli ve gerekirse hukuki yardım almalıdırlar.
