Son dönemde kira ve ev fiyatlarının hızla yükselmesi, ekonomik zorlukları beraberinde getirdi. Ancak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2024-2028 dönemini kapsayan Stratejik Planı'yla bu soruna çözüm getirmeyi hedefliyor.
Bu çerçevede, gayrimenkul fiyatlarını kontrol altına almak amacıyla alınacak önlemler arasında, Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'nin kurulması bulunuyor. Bu merkez, spekülatif artışları engellemeyi amaçlayarak merkezi fiyatları sürekli olarak gözlemleyecek. Ayrıca, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, üç boyutlu şehir modelleri kurarak, gayrimenkul alım satım süreçlerinde detaylı bilgilerin web ve mobil uygulamalar aracılığıyla kullanıcılara sunulmasını sağlayacak.
Bu sistem devreye girdiğinde Türkiye genelindeki gayrimenkul fiyatları, semt, mahalle ve sokak bazında belirlenebilecek. Vatandaşlar ise bu bilgilere erişim sağlayarak istedikleri evin fiyatını önceden görebilecekler. Ayrıca, emlakçılara da önemli görevler düşecek; bir gayrimenkulün satış fiyatını belirlerken, sistemin belirlediği değeri dikkate almaları gerekecek. Eğer belirlenen değerle uyuşmayan bir fiyat belirlenirse, sistem bu durumu tespit edecek ve ilgili kişi hakkında işlem başlatacak. Bu sayede spekülatif artışlarla mücadele edilmesi ve denetim mekanizmasının güçlendirilmesi planlanıyor.
Emlak uzmanı Serap Aytekin, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Artık bir gayrimenkulün değeri, web tabanlı bir sistem tarafından belirlenecek. Bu, hem vatandaşları koruma altına alacak hem de spekülatif artışları engelleyerek adil bir piyasa oluşturacak" şeklinde ifadelerde bulundu. Bu yeni uygulamanın, gelecekteki konut alım satım süreçlerini etkilemesi ve spekülasyonları önlemesi bekleniyor.
