Geçtiğimiz ay Resmi Gazete'de yayımlanan ve Vergi Kanunları ile bazı kanunlarda yapılan değişiklikler içeren kanunla, taşınmazların alım-satımı, miras yoluyla geçen mülkler ve diğer gayrimenkullerin zamanında beyan edilmemesi halinde cezalar artırıldı.
Normalde 95 TL olan para cezası, bu düzenleme sonrasında 3.500 TL'ye yükseltildi. Bu ceza, onun bir mülk sahibi için geçerli olup, beyan edilmeyen her yıl için katlanarak uygulanacaktır.
TAPU SAHİPLERİNE UZMANLARDAN ÖNEMLİ UYARILAR
Uzmanlar, taşınmaz beyanlarını henüz tamamlamamış olan tapu sahiplerine, ilgili yerel yönetim birimlerine başvuru yaparak beyanlarını zamanında yapmaları konusunda uyarıda bulunuyor. Aksi halde karşılaşılabilecek yüksek ceza maliyetleri konusunda bilgilendirme yapıyorlar.
TAPU HARCI NEDİR?
Gerçek Gündem haber kaynaklarına göre, gayrimenkul alım-satım oranlarında hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenen, yani tapu harcı olarak bilinen tapu devir ücreti büyük bir mali yük oluşturuyor. Bu ücret, satış bedelinin yüzde 4'ü oranında hesaplanır ve her iki tarafın maliyeti eşit olarak bölünür.
2024 YILI İÇİN TAPU HARCI VE DÖNER SERMAYE RAKAMLARI
2024 yılı boyunca tapu harç tutarları tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak uygulanmaya devam edecektir. Mesela 100 bin TL değerinde bir mülkün satışında hem alıcı hem de satıcı 2 bin TL olmak üzere toplam 4 bin TL tapu harcı planlamak zorunda.
Ayrıca tapu işlemleri sırasında ödenen döner sermaye ücreti de bölgeye göre değişkenlik göstermekte olup, ortalama olarak 1.300 TL civarındadır.
Gayrimenkul sahipleri, bu sürecin gidişatını katarak tapuların zamanında ve doğru bir şekilde yapmalarının önemi büyüktür.
