Ülkemizde ev sahibi olmak isteyen birçok kişi, yüksek faiz oranları nedeniyle bu hayalinden uzaklaşmış durumda. Ancak bugünden itibaren başlayan devlet destekli ortak konut kredisi ile bu sorun büyük ölçüde çözülebilir. Ortak konut kredisi, birden fazla kişinin bir araya gelerek kredi çekmesini ve böylece yüksek kredi faizlerini daha kolay yönetmelerini sağlayacak.
Ortak Konut Kredisi Nasıl Çalışır?
Ortak konut kredisi, en az iki kişi en fazla beş kişi olmak üzere grupların bir araya gelerek başvuruda bulunabileceği bir sistemdir.
Bu sistem sayesinde, her bir ortağın üzerine düşen taksit miktarı azalıyor ve böylece ödenebilir tutarlara ulaşıyor. Satın alınacak konutun tapusu ise ortaklar arasında bölünüyor.
Başvuru Şartları ve Detaylar
Ortak konut kredisi başvurusu yapacak olan grupların, her bir ortağın gelir durumunu gösteren belgeleri bankaya sunmaları gerekiyor.
Ayrıca, banka kredi tutarlarını SPK lisanslı ekspertiz firmaları tarafından belirlenen değerler üzerinden hesaplayacak. Satın alınacak konut üzerine ipotek konulacak ve ek teminat gerekli görülürse talep edilecek.
Kredi Örneği ve Faiz Oranları
Örnek olarak, 120 ay vadeli ve 2 milyon TL tutarında bir konut kredisi yüzde 3,49 faiz oranı ile değerlendirildiğinde, aylık taksit miktarı 70.956,61 TL olarak belirleniyor.
Bu tutar, ortaklar arasında eşit olarak bölündüğünde, her bir ortağın ödemesi gereken miktar önemli ölçüde azalıyor, böylece kredi yükü hafifliyor.
