İnşaat maliyetlerindeki yükselişe rağmen, konut fiyatları bu artışın altında kalarak alıcılar için cazip hale geldi. Uzmanlar, mevcut durumu bir fırsat olarak görüyor.
Konut piyasasında yaşanan kriz ortamında, konut fiyatlarının inşaat maliyetlerinin artış hızını takip edememesi dikkat çekiyor. Uzmanlar, azalan talep nedeniyle bazı inşaat şirketlerinin maliyet artışlarını fiyatlarına tam olarak yansıtamadığını ve kar marjlarında kesintiye gittiğini belirtiyor.
Ancak bu durumun geçici olduğu, piyasa canlandığında fiyatların yükseleceği öngörülüyor. Potansiyel alıcılar için harekete geçme zamanı.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, şu anın ev almak için uygun bir dönem olduğunu söyledi.
Büyükduman, bazı inşaat şirketlerinin tamamlanması gereken projeler nedeniyle kar marjlarını düşürdüğünü, ancak piyasa yeniden açıldığında ve yeni projeler devreye girdiğinde, üreticilerin yeni maliyetler doğrultusunda fiyatlandırma yapacağını ifade etti.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, ikinci el konut piyasasında, yeni binalara kıyasla daha fazla fiyat avantajı olduğunu belirtti. Akdoğan, "İkinci el konutlar, maliyetlerin altında satılıyor. Talebin düşük olması nedeniyle pazarlık payı arttı. Nakde ihtiyaç duyan ya da başka yatırımlar planlayan mülk sahipleri, yüzde 20'ye varan indirimler uyguluyor.
Mevduat ve konut kredi faizlerindeki düşüş, bu durumu değiştirebilir.
Şu anda biriken bir talep var ve konut arzı azalıyor, bu yüzden piyasa canlandığında fiyat artışları kaçınılmaz" dedi.
