Tapu Genel Müdürlüğü'nün öncülük ettiği Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların gerçek değeri üzerinden alım-satımını sağlamak amacıyla kuruluyor.
Bu sistem, taşınmazların değer belirleme sürecinde çeşitli faktörleri dikkate alacak ve elde edilen bilgilerle değer haritaları oluşturacak.
Taşınmazlarda yaşanan fahiş fiyat artışını engellemek amacıyla Tapu Genel Müdürlüğü harekete geçti. Artık taşınmazın değerini tapu belirleyecek. İşte tüm ayrıntılar...
Tapu Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilecek olan Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların gerçek değeri üzerinden alım-satımını sağlamak amacıyla kuruluyor.
İstanbul'da giderek büyüyen trafik sorununa çözüm olarak gündeme gelen paralı giriş önerisine ek olarak, gayrimenkul sektöründe de önemli bir adım atılıyor.
Bu yeni sistemle birlikte, taşınmazların değeri belirlenirken tüm değişkenler göz önüne alınacak ve bu bilgiler Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'nde toplanarak değer haritaları oluşturulacak.
Fahiş Artışların Önüne Geçilecek
Tapu harçları ve emlak vergileri, taşınmazın gerçek değeri üzerinden alınacak. Uygulamaya konulacak olan "toplu değerleme modeli" ile fahiş fiyat artışlarının önüne geçilerek vergi kaçakçılığının da engellenmesi hedefleniyor.
Spekülatif Artışlara Engel
Türkiye'de son dönemlerde konut fiyatlarındaki artışın önüne geçebilmek adına alınan bu tedbirlerle birlikte, gayrimenkul sektöründeki spekülatif artışlar engellenerek adil bir değerlendirme sağlanması amaçlanıyor.
Konut Satışları Yüzde 40'a Geriledi
Antalya, pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında konut satışlarında yüzde 40'a varan bir düşüş yaşadı.
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Ali Bahar, bu düşüş eğilimini, özellikle yabancı vatandaşların oturum izinlerine getirilen kısıtlamalar ve konut fiyatlarındaki yükseklikler gibi etkenlere bağladı.
Bahar, pandemi ve savaş sonrasında İstanbul'dan sonra en fazla konut satışının Antalya'da gerçekleştiğini belirtiyor; ancak, 2023 itibarıyla konut satışlarında ciddi bir azalma gözlemlediklerini, TUİK verilerine göre yüzde 33,4'lük bir gerileme olduğunu ve Antalya'da bu gerilemenin yüzde 40'lara kadar çıktığını ifade etti.
Başkan Bahar, konut satışlarındaki düşüşü yabancıların çekilmesi ve göçün durması olarak yorumlamamak gerektiğini belirtti.
Yabancı göçün ve konut ihtiyacının devam ettiği, ancak kredi faizlerindeki önemli yükselmelerin konut satışlarının düşüşündeki ana etken olduğunu ifade etti.
