Konutta Arz-Talep Dengesi ve Yeni Finansal Destek
Son yıllarda artan maliyet fiyatları, dolar kuru gibi sebeplerle ev fiyatları katlanarak artmıştı. Bu durum, konutta arz-talep dengesini bozdu. Hükümet, bu dengeyi sağlamak adına yeni bir dizi önlem almaya devam ediyor.
Hazine Bakanı Mehmet Şimşek tarafından başlatılan yeni finansal destek paketi ile vatandaşlar hem konut sahibi olabilecek hem de ek gelir elde edebilecekler.
Yeni Program: Gayrimenkul Yatırım Fonları
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından başlatılan yeni programda, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yönlendirileceği belirtildi.
Bu fonlar, belirlenen projelere yatırım sağlayarak vatandaşlara konut sahibi olma veya yatırım yapma fırsatı sunacak. Bu adımın, kira ve ev satın alım fiyatlarında düşüşe yol açacağı tahmin ediliyor.
Konut Fiyatları Düşecek
Arzın düşmesi fiyatları doğrudan etkiliyor. Yeni fon programı ile birlikte arzın artırılması hedefleniyor. Bu sayede konut piyasasının canlanması ve fiyatların düşmesi öngörülüyor.
Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) adı altında başlatılan yeni projenin SPK tarafından hazırlandığı ve sona gelindiği belirtiliyor. Gayrimenkul yatırım fonlarının da yatırım için destek sağlayacağı belirtilirken, konut piyasasındaki canlanma ile eski dengenin geri geleceği iddia ediliyor.
Eski Gayrimenkul Fonları Kısıtlamaları Kaldırıldı
Bu sayede konut talebinin arzın altında kalması hedefleniyor. Artan gayrimenkule yatırım piyasası sayesinde oluşacak denge ile konut fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Geçtiğimiz dönemde gayrimenkul fonlarına uygulanan kısıtlamaların kaldırıldığı belirtilirken, bu fonlar kendilerinin veya başkalarının geliştirdiği projelere yatırım yapabilecekler.
Proje Kaynaklı Risklerin Azaltılması
Artan maliyetler ile birlikte proje kaynaklı risklerin azaltılması amacıyla yeni bir talimat çalışması yapılacağı belirtildi. Olumsuz durumların oluşmaya başlaması ile birlikte fondan çıkış imkanı sağlayan yeni teminat çalışmaları ile yatırımcıların yatırımları korunacak.
Bu yeni ekonomi paketi, konut piyasasında denge sağlamak ve vatandaşlara ekonomik destek sağlamak amacıyla atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Konut sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için önemli fırsatlar sunuluyor.
