Gerçek Değer Tespiti Geliyor
Yeni vergi paketi kapsamında, gayrimenkullerin gerçek değerinin tespiti için kapsamlı bir çalışma yapılacak. Şu anki sistemde, gayrimenkul alım satımlarında emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla beyan yapılması gerekiyor.
Ancak alıcı ve satıcılar, bazen gerçek değer üzerinden beyan yapmadığında cezalı harçlarla karşılaşabiliyor. Yeni düzenlemeyle bu durumun önüne geçilecek ve gerçek değer üzerinden vergilendirme zorunlu hale getirilecek.
5 Yıl İçinde Satışa Vergi
Gelir Vergisi Kanunu'na göre, gayrimenkullerin 5 yıl içinde satılması durumunda, satıştan elde edilen kazanç, değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.
2024 yılı itibarıyla bu kazançlarda 87 bin liralık istisna uygulanacak. Gayrimenkul alım satımlarında elde edilen kazançların vergilendirilmesi, yeni düzenlemelerle daha sıkı denetlenecek.
Bu yeni düzenlemeler, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve kayıtlı ekonomiyi artırmayı hedefliyor.
