Apartmanlarda özellikle asansör kullanımı ve giderleri konusunda sıkça tartışmalar yaşanmaktadır. Giriş katında oturan birçok kişi, asansör kullanmadıkları için bu giderlere katılıp katılmayacaklarını sorgulamaktadır. Son zamanlarda asansör bakım ve yenileme maliyetlerindeki artış, bu tartışmaları daha da alevlendirmiştir.
Giriş Katında Oturanlar İçin Aidat Zorunluluğu
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/C maddesi gereğince, giriş katı da dahil olmak üzere tüm daire sahipleri ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu madde, ortak alanların bakımından kaynaklanan giderlerin, kat malikleri tarafından paylaşılmasını zorunlu kılar.
İndirimli Aidat Uygulamaları
Buna karşın, maliyet artışları ve kullanım alışkanlıklarındaki farklılıklar, bazı binalarda alternatif çözümler üretilmesine neden oluyor.
Bazı apartman yönetimleri, kat maliklerinin ortaklaşa aldığı kararlarla, giriş katında oturanlara indirimli aidat uygulamaya başlıyor.
Bu tür indirimli aidat uygulamaları yasal bir zorunluluk olmasa da, bina sakinleri arasındaki uyumu artırmak amacıyla tercih edilebiliyor. Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin yasal bir engel teşkil etmediğini, ancak alınacak kararların tüm kat maliklerinin onayını gerektirdiğini belirtiyor.
