Kira Kontratlarının Geleceği
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının henüz zorunlu olmadığını, ancak 2025 yılı itibarıyla bu yönde bir zorunluluk getirilebileceğini belirtti.
Şu anda mevcut ve devam eden kontratlar için bir planlama olmadığını, ancak yeni kontratların sistem üzerinden yapılmasının planlandığını ifade etti.
Zorunluluk ve Uygulamanın Başlangıcı
E-Devlet üzerinden kira kontratlarının yapılmasının başlangıç tarihi henüz netleşmiş değil. Ancak, iş yerleri de dahil olmak üzere tüm kira kontratları bu düzenlemeden etkilenecek. Web Tapu sistemine benzer yetkilendirmelerle süreçlerin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Ev Sahipleri ve Kira Artışları
E-Devlet sistemi üzerinden yapılan kira kontratlarında ev sahiplerinin yasal sınırın üzerinde zam talep etmeleri, belirlenen süreler ve koşullar çerçevesinde mümkün olabilecek.
Uzman, kira artışlarının belirli süreler sonrasında mahkemelik olabileceğini ve tarafların serbest iradeleriyle anlaşabileceklerini belirtti.
Fahiş Kira Artışlarına Çözüm Mü?
Özelmacıklı, yeni düzenlemenin fahiş kira artışlarına direkt bir çözüm getirmeyeceğini, ancak kira ödemelerinin kayıt altına alınmasının devlete kayıp azaltmada yardımcı olacağını söyledi.
E-Devlet üzerinden yapılan kira kontratlarının, kira değer haritalarının oluşturulmasına ve vergilendirme süreçlerinin kolaylaştırılmasına katkı sağlayacağını ifade etti.
E-Devlet'e Yanlış Bilgi Girilirse Ne Olur?
Tarafların e-Devlet üzerine yanlış bilgi girmesi durumunda, bu durum hukuki çerçevede sorunlara yol açabilecek.
Yanlış bilgilerin girilmesi durumunda tarafların mağduriyet yaşayabileceği ve hukuki süreçlerde bu bilgilerin kullanılabileceği belirtildi.
