Bu düzenleme ile kira sözleşmeleri e-Devlet sistemine entegre edilecek, bu da birçok değişikliği beraberinde getirecek. Peki, bu sistem nasıl çalışacak ve piyasayı nasıl etkileyecek?
E-Devlet Entegrasyonu Nasıl Çalışacak?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, daha önce planlanmış bir düzenlemenin bir parçası olarak hayata geçirilecek.
Bu adım, kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmeyi ve şeffaflığı artırmayı hedefliyor. Sistem, kira sözleşmelerinin dijital ortamda taraflar arasında imzalanmasını ve kaydedilmesini sağlayacak.
Kira sözleşmesinin detayları, kira süresi, kira artış oranları ve ödemelerin hangi bankaya yapılacağı gibi bilgiler e-Devlet üzerinden girilecek ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nden alınan verilerle tamamlanacak. Sistemde kira sözleşmesine dair bilgiler otomatik olarak oluşturulacak ve tarafların onayına sunulacak.
Bu yeni düzenlemenin piyasada yaratacağı etkilerle ilgili çeşitli tahminler mevcut. Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması, kayıt dışı ekonominin azalmasına katkı sağlayabilir. Aynı zamanda, kira gelirlerinin takibi daha kolay hale gelecek ve şeffaflık artacak. Ancak, sistemdeki özel maddelerin standart sözleşmelere entegrasyonu zor olabilir, bu da bazı zorluklara yol açabilir.
Barkodlu belgelerin oluşturulması ve sözleşmelerin dijital ortamda saklanması, sahte beyanların önüne geçmek ve belgelerin doğruluğunu teyit etmek açısından faydalı olabilir.
Ayrıca, emlak işletmelerinin bu sürece dahil edilmesi, sürecin daha verimli işlemesine katkıda bulunabilir.
Henüz e-Devlet sisteminde yer almayan bu modül, önümüzdeki aylarda devreye alınacak ve 2024 yılı itibarıyla zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Bu değişiklik, hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli bir adım olacak ve kira sözleşmelerinin yönetiminde önemli kolaylıklar sağlayacak.
