Son dönemde kiracılar ve ev sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıklar yeniden gündemde. Ev sahiplerine yönelik sevindirici bir gelişme yaşanırken, 81 ildeki kiracılar tazminat alabilecekler.
Temmuz ayında kira zamlarının uygulanmaya başlandığı bölgelerde, birçok kiracı mağduriyet yaşamış ve bazı illerdeki ev sahipleri kiracıları zor durumda bırakacak zamlar yapmıştı.
Kiracılar Ne Zaman Tazminat Alabilir?
Kiracıların tazminat hakkı, bazı şartların oluşmasıyla doğar. Eğer ev sahibi, kiracının aleyhine haksız bir gerekçe ile tahliye talebinde bulunur ve bu durum mahkemede ispatlanırsa, kiracı tazminat talep edebilir.
Burada önemli olan, kiracının haksız yere tahliye edilmesidir. Ancak kiracı, evden çıkmadığı sürece tazminat hakkı söz konusu olmayacaktır.
Ev Sahiplerinin Yükümlülükleri ve Tazminat Şartları
Ev sahipleri, kiracılara yaşanabilir bir konut sunmakla yükümlüdür. Kira sözleşmesi bu koşul temelinde yapılır ve kira bedeli de buna göre belirlenir.
Ancak ev sahibi, kiracısına kullanıma uygun bir konut sunamazsa veya mevcut konut, ev sahibinin hatası olmadan yaşanamaz hale gelirse, kiracı tazminat talep etme hakkına sahip olur.
Mahkemeler, kiracının yaşadığı zararı değerlendirerek bir tazminat miktarı belirler. Bu miktar, kiracıyı zenginleştirmeyecek ve ev sahibini mağdur etmeyecek şekilde hesaplanır.
Son günlerde bu konuda yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor. Temmuz ayındaki konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16 oranında artış gösterdi.
Bu artış, konut sektöründeki hareketliliği ortaya koyuyor. Ancak yüksek konut kredisi faiz oranları, ev alımlarını zorlaştırıyor. Yatırımcılar ise altın fiyatlarındaki artışa rağmen konut yatırımlarına yönelmeye devam ediyor.
