Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinde nakit kullanımını engellemeye yönelik yeni bir adım atıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeye göre, elden kira ödemesi yapan kiracılar ve ev sahipleri ağır cezalarla karşı karşıya kalacak.
Elden yapılan kira ödemeleri, aylık kira bedelinin yüzde 10’u oranında cezalandırılacak. Eğer ceza miktarı 5 bin TL'nin altında kalırsa, hem kiracı hem de ev sahibi için ‘özel usulsüzlük cezası’ olarak adlandırılan 5'er bin TL ceza uygulanacak.
Elden Ödeme Yapanlar için Cezai İşlem Uygulanacak
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağı, elden ödenen kiralar için aylık yüzde 10'luk bir ceza uygulamasını öngörüyor. "Eğer tutar 5 bin TL’nin altında kalırsa ‘özel usulsüzlük cezası’ kapsamında hem ev sahibi hem de kiracı 5’er bin TL’lik ödeme yapacak."
Hürriyet Gazetesi'nin haberine göre, bir örnek durumda, ev sahibi 25 bin lira kira bedelini kısmen banka üzerinden, kısmen elden aldı. Elden alınan 15 bin lira için yüzde 10 hesaplanan ceza, 5 bin TL'nin altında kaldığı için, üç aylık dönem boyunca hem kiracı hem de ev sahibine toplamda 15'er bin lira ceza kesilecek.
Banka veya PTT Yoluyla Ödeme Zorunluluğu
2 Ağustos 2024'te Resmi Gazete'de yayımlanan 7524 sayılı yasaya göre, kiracıların ve ev sahiplerinin kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmaları zorunlu hale getiriliyor. "‘Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Tebliğ Taslağı’na göre konutu ve işyerini kiraya veren ve kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle ‘tevsik etmeleri’ (belgelendirmeleri) zorunlu olacak."
Ceza Uygulaması Nasıl Olacak?
Eğer kira ödemesi elden yapıldığı tespit edilirse, ilgili ay için özel usulsüzlük cezası kesilecek. Örneğin, bir ev sahibi gayrimenkulünü 20 bin liraya kiraya verdi ve kasım ayında elden ödeme yapıldı. "Elden yapılan ödeme 20 bin lira. Yüzde 10’luk kısmı 2 bin liraya denk geliyor. 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı olan 5 bin liranın altında kaldığı için hem ev sahibi hem de kiracıya 5 bin lira ayrı ayrı usulsüzlük cezası kesilecek."
Kiracı, ödemenin yapıldığını takip eden beş iş günü içinde idareye bildirirse, "özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek."
