Ev sahibi, dava açmadan kiracıyı tahliyeye ikna etmeye çalıştı. Şişli’de uzun süredir ikamet eden bir kiracı, taahhütnamede belirtilen tarihte evden çıkmayı reddetti. Bunun üzerine ev sahibi, tahliye ve icra işlemlerini başlattı. Kiracı, yedi gün içinde yapılan tebligata itiraz etmediği için tahliye işlemi gerçekleşti.
‘TAHLİYE VE HACİZ İLE İCRA İŞLEMLERİ BAŞLATILDI’
İlgili kira anlaşmazlığı üzerine ev sahibinin avukatı Gizem Gonce, milliyet.com.tr’ye olayı detaylandırdı. Gonce, şu sözleri dile getirdi: “Müvekkilimiz Şişli’de bir ev sahibi ve burada uzun süredir kiracı olarak oturan birisi var. Kiracı, kira ödemelerini düzenli yapmamakla kalmayıp, verdiği tahliye taahhütnamesine de uymayacağını açıkça belirtti.
KİRACI ‘EVDEN ÇIKMAYACAĞIM’ DEDİ
Tahliye taahhütnamesi imzalandığı gün bile, kiracı ‘tahliye taahhütnamesini icra takibine koysan da ben çıkmayacağım’ şeklinde ifadeler kullandı.
Buna karşılık, 1 Ağustos 2024 tarihinde yapılan taahhütnamenin ihlal edilmesi sebebiyle, 2 Ağustos 2024 tarihinde icra takibine başvurularak tahliye ve haciz işlemi için icra takibi başlatıldı.
‘KİRACI TEBLİGATA İTİRAZ ETMEDİ’
İcra dairesi, kiracıya tahliye talebiyle birlikte ödeme emri gönderdi. 10 Ağustos 2024 tarihinde kiracıya tahliye talebi içeren tebligat yapıldı. Kiracı, verilen yedi günlük süre içinde tebligata itiraz etmediği için icra süreci kesinleşti. Bunun sonucunda kiracının hem menkul hem de gayrimenkul varlıkları ile banka hesaplarına haciz işlemi uygulandı.
‘TEBLİGATTAN 10 GÜN SONRA EVİ BOŞALTTI’
Kiracı, tebligatı aldıktan tam 10 gün sonra, 20 Ağustos 2024 tarihinde evi boşalttı.
‘YARGILAMA HIZLI, MASRAFSIZ’
Bu durum, tahliye taahhütnamesi ile tahliyenin ne kadar kolay ve masrafsız olduğunu gösteriyor. Yargılama sürecinin çok hızlı ilerlediği ve hiçbir ekstra masraf yapılmadığı, icra masraflarının da çok düşük olduğunu belirtmek gerekir. Bu yüzden birçok kişi, tahliye davalarının uzun sürebileceğini düşünerek dava açmaktan kaçınıyor.
‘ARABULUCULUĞA GEREK KALMADI’
Bu süreçte arabuluculuk süreci de gereksiz hale gelmiştir. Tahliye taahhütnamesine dayanan icra işlemlerinde arabulucuya başvurma zorunluluğu bulunmamaktadır. Eğer geçerli bir tahliye taahhütnamesi mevcutsa ve bu kiracıdan usulüne uygun şekilde alındıysa, tahliye taahhütnamesinin verildiği tarihten itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılmalıdır.
İcra sürecinde tahliye ve haciz işlemi için başvuru yapılmalıdır. Bu durumda, ev sahibi, kiracıyı yasal olarak evden çıkarma hakkına sahiptir. Kiracının itirazsızlığı sonucu 19 günlük bir süre içinde tahliye işlemi tamamlanmış oldu.
