Yüzde 25 Zam Sınırı Kalktı
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yüzde 25'lik kira zam sınırının 2 Temmuz tarihinde kaldırılacağını ve bu tarihten itibaren kira artışlarının daha yüksek oranlarda olacağını belirtti.
En yüksek kira artışlarının ise Ağustos ayından itibaren görülmesi bekleniyor.
Tetik, "Kira sözleşmeleri genel olarak bir senelik. Bir sene sonunda bu sözleşme süresiz hale gelir ve özel durumlar haricinde kiracı 10 sene boyunca tahliye edilemez," dedi.
Kira Artışında Yeni Dönem
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25'lik kira sınırlamasına artık gerek kalmadığını ifade etmişti.
Bu karar, kiracılar arasında büyük bir endişeye neden oldu. Mayıs ayı enflasyon oranlarının yüzde 70-75 seviyelerinde rekor kırması, yeni kiracıların yüksek oranlarla karşılaşabileceğini gösteriyor.
Kiracı Hakları ve Tahliye Durumları
Tetik, kira sözleşmelerinin genel olarak bir yıllık olduğunu ve bu sürenin sonunda sözleşmenin süresiz hale geldiğini belirtti.
Düşük kira, Türkiye'de yaygın tahliye sebeplerinden biri olsa da, devlet 5 yıl sonunda kira tespit davası açarak bölgedeki emsal kira bedellerine göre kirayı güncelleme imkanı tanıyor. Ancak bu durum, tahliye anlamına gelmiyor.
Ev sahipleri genellikle kira sözleşmesi imzalarken kiracıdan tahliye taahhütnamesi alıyor. Bu taahhütname, belirli bir süre sonunda kiracının evden çıkmasını şart koşuyor. Eğer böyle bir taahhütname yoksa, ev sahibi kiracıyı 10 sene boyunca sebep sunmadan tahliye edemiyor.
Vatandaşlar, sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte yaşanacak değişimleri merakla bekliyor. Yeni kira zam oranları ve kiracı haklarıyla ilgili tüm detaylara haberimizden ulaşabilirsiniz.
