1 / 10
Şubat ayındaki araştırmaya göre, konut kiralarındaki artış oranı yüzde 65.2 seviyesine geriledi. Bu, aynı dönemde açıklanan enflasyon rakamının yüzde 67.07 olduğu düşünüldüğünde, 4 yıl sonra ilk kez kira artışının enflasyonun altında kaldığını gösteriyor.

Şubat ayındaki araştırmaya göre, konut kiralarındaki artış oranı yüzde 65.2 seviyesine geriledi. Bu, aynı dönemde açıklanan enflasyon rakamının yüzde 67.07 olduğu düşünüldüğünde, 4 yıl sonra ilk kez kira artışının enflasyonun altında kaldığını gösteriyor.

2 / 10
Özellikle son 8 aydır kira fiyatlarında reel bazda bir düşüş trendi gözleniyor. Peki enflasyondan arındırıldığında konut kiralarındaki gerilemenin sebepleri neler? Geçtiğimiz yıl ilk kez ev alacaklara yönelik bir kredi kampanyası duyurulmuştu. Kredi kampanyası bu yıl hayata geçer mi?

Özellikle son 8 aydır kira fiyatlarında reel bazda bir düşüş trendi gözleniyor. Peki enflasyondan arındırıldığında konut kiralarındaki gerilemenin sebepleri neler? Geçtiğimiz yıl ilk kez ev alacaklara yönelik bir kredi kampanyası duyurulmuştu. Kredi kampanyası bu yıl hayata geçer mi?

3 / 10
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili olarak milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulundu.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili olarak milliyet.com.tr'ye açıklamalarda bulundu.

4 / 10
Özelmacıklı, "Son dönemde Türkiye genelindeki kira fiyatlarına baktığımızda reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve noktasına gelmişti.Bununla beraber son dönemde ise ağustos ayından itibaren yoğun bir şekilde kira fiyatları yatay seyir gösteriyordu. Aslında 4 yıllık aradan sonra ilk kez kira fiyatları enflasyonun altında kaldı." şeklinde konuştu.

Özelmacıklı, "Son dönemde Türkiye genelindeki kira fiyatlarına baktığımızda reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve noktasına gelmişti.Bununla beraber son dönemde ise ağustos ayından itibaren yoğun bir şekilde kira fiyatları yatay seyir gösteriyordu. Aslında 4 yıllık aradan sonra ilk kez kira fiyatları enflasyonun altında kaldı." şeklinde konuştu.

5 / 10
Bu durum, konut piyasasında önemli bir dönemeç olarak değerlendirilebilir.

Bu durum, konut piyasasında önemli bir dönemeç olarak değerlendirilebilir.

6 / 10
‘KİRALARDA HİSSEDİLİR YAVAŞLAMA GÖRÜLÜYOR’ Özelmacıklı'nın belirttiğine göre, kira fiyatlarındaki durum illere göre farklılık gösteriyor. İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarında bir düşüş yaşanırken, Ankara'da ise biraz daha artış görüldü.

‘KİRALARDA HİSSEDİLİR YAVAŞLAMA GÖRÜLÜYOR’

Özelmacıklı'nın belirttiğine göre, kira fiyatlarındaki durum illere göre farklılık gösteriyor. İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarında bir düşüş yaşanırken, Ankara'da ise biraz daha artış görüldü.

7 / 10
Ankara'daki fiyatların geriden gelmesi dikkat çekici. Ancak genel olarak kira piyasasında belirgin bir yavaşlama gözlemleniyor.

Ankara'daki fiyatların geriden gelmesi dikkat çekici. Ancak genel olarak kira piyasasında belirgin bir yavaşlama gözlemleniyor.

8 / 10
KİRALARDA REEL BAZDA DÜŞÜŞÜN SEBEBİ NE? Mevsimsel etki, kiralık konut piyasasında talebi önemli ölçüde etkileyen faktörlerden biridir. Nisan ve eylül ayları arasında, evlenme, iş değişiklikleri ve iç göç gibi nedenlerle talepte artış yaşanırken, kış aylarında bu talep genellikle azalır ve piyasa daha durağan bir seyre bürünür.

KİRALARDA REEL BAZDA DÜŞÜŞÜN SEBEBİ NE?

Mevsimsel etki, kiralık konut piyasasında talebi önemli ölçüde etkileyen faktörlerden biridir. Nisan ve eylül ayları arasında, evlenme, iş değişiklikleri ve iç göç gibi nedenlerle talepte artış yaşanırken, kış aylarında bu talep genellikle azalır ve piyasa daha durağan bir seyre bürünür.

9 / 10
Bu eğilim illere göre farklılık gösterebilir. Örneğin, Antalya gibi turistik bölgelerde, Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında kira fiyatlarında ani bir artış yaşanmış olabilir.

Bu eğilim illere göre farklılık gösterebilir. Örneğin, Antalya gibi turistik bölgelerde, Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında kira fiyatlarında ani bir artış yaşanmış olabilir.

10 / 10
Ancak daha sonra bu göç dalgasının sakinleşmesi ve hatta tersine dönmesiyle birlikte kiralardaki önemli düşüşler gözlemlenebilir.

Ancak daha sonra bu göç dalgasının sakinleşmesi ve hatta tersine dönmesiyle birlikte kiralardaki önemli düşüşler gözlemlenebilir.