Konut kredi faiz oranları yüzde 3'ü aşarken, Türkiye İstatistik Kurumu'nun Temmuz ayı verilerine göre, konut satışları bir önceki aya göre yüzde 60, geçen yıla göre ise yüzde 16 arttı. Böylece, 2020'den bu yana en iyi Temmuz ayı performansı kaydedilmiş oldu.
Ancak, açıklanan veriler, kredi ile konut alımlarındaki büyük düşüşü de ortaya koydu. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu düşüş yüzde 53'ü buldu. Özellikle ilk konut alımlarında, nakit ile yapılan alımların arttığı gözlemlendi.
Sektör temsilcileri, mevcut banka faiz oranları ve finansmana erişimdeki zorluklar nedeniyle ipotekli satışların azalmaya devam ettiğini ifade ediyorlar. Yatırımlık konut alımlarının, yüzde 25'lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla artış gösterdiği belirtiliyor.
Türkiye Gazetesi'ne konuşan emlak sektörü temsilcileri, "Yüzde 25'lik zam sınırının yatırımlık konut talebini olumsuz etkilediğini, bu yüzden birçok yatırımcının konut piyasasına yatırım yapmaktan kaçındığını" söyledi.
Zam sınırının kalkmasıyla konut alımının daha cazip hale geldiğini, banka mevduatlarına alternatif olarak 1+1 konseptindeki 5-7 milyon liralık dairelere ilginin arttığını belirttiler. Aylık 20 bin lira kira getirisi sağlayan ve her yıl TÜFE oranında artış hakkı bulunan evler ilgi çekiyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici ise, şirket kampanyalarının başarılı olduğunu ve özellikle peşinatı olanların, yakın gelecekte fiyat artışı olabileceği endişesiyle harekete geçtiğini ifade etti.
Kısa vadede faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareketin beklendiğini, döviz, mevduat ve politika faizi ile maliyetlerin gerisinde kalmasının ilk kez 7 aydır yaşandığını belirtti.
