Yaklaşan yüzde 25'lik zam sınırının sona ermesiyle ilgili en açık açıklama, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'ten geldi.
Şimşek, "Kira artışı için yüzde 25 sınırının devam etmesine gerek yok, devam etmemeli" dedi.
Yüzde 25'lik zam sınırı kalktığında ev sahipleri ne yapacak?
Zam sınırı 2 Temmuz'da sona erecek, ancak bu tarihte her ev sahibi kira artışı yapmayacak.
Çünkü kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde gerçekleşir. Örneğin, yenileme dönemi Ocak ayıysa, zam için Ocak 2025 beklenir.
Zam sınırının kalkması, ev sahiplerinin zam oranını kendilerinin belirleyeceği anlamına gelmez. Kiralar, yeni dönemde de geçmişte olduğu gibi TÜFE 12 ay ortalamasına göre belirlenecek.
Örneğin, TÜİK’in son açıkladığı oran yüzde 59.64, yani yasal sınırın iki katından fazla. Temmuz ayında da açıklanacak güncel rakama göre, en fazla bu oranda artış yapılacak.
Yüzde 25 sınırı 1 Temmuz'a kadar uygulanacak. Yani 1 Temmuz’da sözleşmesini yenileyenler yasalara göre bir yıl daha yüzde 25 artışlı kira ödeyecek, 2 Temmuz’da yenileyenler ise enflasyon ortalamasını baz alacak.
Geçtiğimiz iki yıl boyunca kira davaları adliyeleri meşgul etti.
Kira tespit ve tahliye davaları hukuk sistemi üzerinde büyük bir yük oluşturdu.
Bu nedenle arabuluculuk şartı getirildi, ancak anlaşma sağlanamayan durumlarda yine mahkemeye başvuruldu.
