Kiracı bilgilendirme süreci artık zorunlu hale geldi ve e-Devlet üzerinden yapılacak Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, dijital kira kontratlarının önemini vurguladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, 2023 yılında yalnızca 1,8 milyon mülk sahibi beyanname vermiş, ancak yaklaşık 3,7 milyon mülk sahibi minimal beyanname bile sunmamıştır. Bu, kira piyasasında şeffaflık eksikliğini göstermektedir.
Kiracı bilgilendirme artık zorunlu; e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek KİRA TAKİP SİSTEMİ ŞEFFAFLIĞI ARTIRACAK Tanrıvermiş, Merkezi Kira Takip Sistemi’nin, kiralamalar sırasında oluşabilecek uyuşmazlıkların çözülmesini kolaylaştıracağını ve kira kontratlarının bu sisteme dahil edilmesiyle pazarın daha şeffaf hale geleceğini belirtti.
Kiracıların bilgilendirilmesi şart oldu; işlemler e-Devlet'ten yapılacak Bu yeni sistemle kira kontratları kaydedilecek, kamu yetkilileri ve uzmanlar yerel kiralık mekanları daha etkin bir şekilde denetleyebilecek ve fahiş kira artışları daha çabuk fark edilebilecek. Ayrıca, kira ve aidat gibi piyasa verileri daha doğru toplanacak ve emlak gelirlerinin etkin vergilendirilmesi sayesinde vergi gelirlerinde artış olacak.
Kiracıların bilgilendirilmesi zorunlu hale geldi; e-Devlet üzerinden yapılacak E-KİRA KONTRATININ KULLANIMI Tanrıvermiş, dijitalleşen kira kontratlarının gayrimenkul yatırımlarını daha çekici kılacağını ifade etti. Kiracı ve mülk sahibi arasındaki anlaşma, mülk sahibi ya da yetkilendirilmiş bir emlak danışmanı tarafından e-Devlet aracılığıyla internet tapu bağlantısı ile tamamlanacak.
Kiracı bilgilendirme süreci artık zorunlu; e-Devlet'ten işlemler yapılacak Kiracılar ve kefiller elektronik imza ile sözleşmeyi onaylayacaklar. Bu düzenlemenin uygulanabilmesi için mevzuatta yeni düzenlemeler yapılması gerekiyor ve depozito gibi konuların sözleşmeye dahil edilmesi zorunludur.
Kiracı bilgilendirme artık zorunlu; işlemler e-Devlet üzerinden KONUT CİNSİ DEĞİŞİKLİĞİ GEREKİYOR Tanrıvermiş, konut türünün değişikliği gerektiğine işaret etti ve yaklaşık 7 milyon konutun bu değişikliği henüz yapmadığını belirtti.
Bu durum, sözleşme hazırlama sürecini zorlaştırmaktadır.
Kiracıların bilgilendirilmesi şart; e-Devlet üzerinden işlemler yapılacak E-Devlet sistemi aracılığıyla kira bedellerinin izlenmesi, kiracıların ve ev sahiplerinin piyasa koşulları hakkında güncel bilgi almalarını sağlayacak ve aşırı kira artışlarının tespiti ile gerekli düzenlemeler yapılabilecek.
