Meclise sunulması planlanan yeni yasa teklifiyle birlikte, alıcı ve satıcıdan alınan toplam %4 oranındaki tapu harçlarının düşürülmesi hedefleniyor.
Bu adım, hem ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar hem de emlak sektörü açısından olumlu karşılanıyor.
Torba Yasa ile Kayıt Dışılıkla Mücadele
Konut alım satımında taraflardan alınan %2’lik harç oranı nedeniyle toplamda %4’lük maliyet ortaya çıkıyor.
Yeni düzenleme ile bu oranların düşürülmesi gündemde.
Bu düzenlemenin yasalaşması durumunda konut satışlarının artması, piyasada hareketlilik yaşanması ve sektörel büyümenin desteklenmesi bekleniyor.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanıyor?
Mevcut sistemde tapu harcı, satış bedelinin %2’si olarak hem alıcıdan hem de satıcıdan tahsil ediliyor.
Bu oran, satışa konu gayrimenkulün beyan edilen değerine göre hesaplanıyor.
Ancak beyan edilen değerin emlak vergisi beyanından düşük olmaması gerekiyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte harç oranlarının azaltılması, alım satım maliyetlerini düşürecek.
Torba Yasa ile Kayıt Dışılıkla Mücadele
Torba yasada yalnızca tapu harç oranlarının düşürülmesi değil, aynı zamanda kayıt dışı satış bedeli beyanlarının da önüne geçilmesi amaçlanıyor. Gayrimenkullerin gerçek piyasa değerinin tapuda beyan edilmesi zorunluluğu getirilecek.
Böylece devletin vergi kaybı azaltılırken, alım satım işlemlerinde daha şeffaf ve adil bir sistem kurulmuş olacak.
Tapu Harcı Ödemeleri Nasıl Yapılıyor?
Gelişen dijital altyapı sayesinde tapu harçları artık internet üzerinden de kolayca ödenebiliyor. Tapu harcı ödemeleri:
Vergi dairelerinden,
İnteraktif Vergi Dairesi (ivd.gib.gov.tr) üzerinden online olarak,
Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankaları aracılığıyla yapılabiliyor.
Ödeme yapacak vatandaşlar, gerekli bilgileri sisteme girerek, tapu masraflarını hızlı ve güvenli şekilde ödeyebiliyor. Yeni yasa yürürlüğe girdiğinde, hem maliyet düşecek hem de işlemler daha hızlı ilerleyecek.
Yeni düzenlemenin ne zaman yürürlüğe gireceği, Meclis’te yapılacak görüşmelerin ardından netlik kazanacak.
