Tapu sahiplerini etkileyecek yeni bir düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı. Bu düzenleme kapsamında, taşınmaz beyannamesini belirlenen sürede vermeyenlere 3.500 TL para cezası kesilecek.
Resmi Gazete'de yer alan yeni kararla, "Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlar ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında, taşınmaz beyannamesi vermeyen tapu sahiplerine uygulanan ceza artırıldı.
Bu durum, beyannamesini zamanında vermeyen tapu sahiplerini ağır bir mali yükle karşı karşıya bırakabilir. Uzmanlar, henüz beyannamelerini sunmayan tapu sahiplerine, gerekli belediyelere veya kurumlara derhal başvurarak gecikmeden beyannamelerini sunmalarını öneriyor.
Hisseli tapuların satışında dikkate alınması gereken başka bir önemli nokta, diğer hissedarların önalım hakkıdır.
Bu hak, bir hissenin satışında diğer ortakların ilk alım hakkına sahip olmasını sağlar.
Ancak bu hak, önceden kullanılmadan yapılan satışlar iptal edilebilir, bu da hissedarların mülkiyet güvenliğini korur.
Genelde geçerli olan önalım hakkı, icra yoluyla yapılan satışlarda etkisiz hale gelebilir.
Bu durumda, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan bir hisse, önalım hakkı gözetilmeksizin üçüncü şahıslar tarafından satın alınabilir.
