Taşınmaz Satışında Yeni Düzenleme
Miras kalan gayrimenkullerin satışı için öncelikle mirasçıların mahkemeden “veraset ilamı” alması gerekiyor. Bu belge, mirasçı olduklarını resmi olarak kanıtlayan bir hukuki belge niteliğinde. Veraset ilamı alındıktan sonra tapu devri işlemlerine geçilebiliyor.
Tapu devri işlemlerinde gerekli belgeler şunlardır:
• Kimlik belgesi
• Tapu senedi
• Zorunlu Deprem Sigortası Poliçesi (DASK)
Bu belgelerin eksiksiz hazırlanması, işlemlerin daha hızlı ve sorunsuz tamamlanmasını sağlıyor.
Araç Satışında Zorunlu Belgeler
Miras kalan araçların satışı için noter onaylı bir veraset belgesinin alınması zorunlu. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlamak amacıyla kullanılıyor.
Satış sürecinde izlenecek adımlar ise şu şekilde:
1. Aracın üzerindeki vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesinin alınması.
2. Araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli bulunması.
Eksik ya da hatalı belge olması durumunda, satış işlemleri sekteye uğrayabiliyor.
Anlaşmazlık Durumunda Mahkeme Süreci
Taşınmaz ya da araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Ancak, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvurarak satış izni alınabiliyor. Mahkemenin onayladığı satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor.
Haklar Daha Güçlü Güvence Altında
Bu yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını korurken, satış işlemlerini kolaylaştırmayı hedefliyor. Böylece hem mirasçılar arasında yaşanabilecek uyuşmazlıklar azalıyor hem de süreç daha sorunsuz bir şekilde ilerliyor.
