Uzun süredir devam eden kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Taraflar arasındaki bu uyuşmazlık mahkemeye taşındı. İlk olarak mahkeme, ev sahibinin açtığı davayı reddetti, ancak Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar geldi.
Yargıtay, kiracı ile mülk sahibi arasında yaşanan kira anlaşmazlığına ilişkin kritik bir karar verdi. Bu karara göre, IBAN aracılığıyla kira ödeyen kiracıların tahliye riski taşıdığı belirtildi.
IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinin belirli kurallara tabi olduğu vurgulandı ve kiracıların bu kurallara riayet etmesi gerektiği ifade edildi. Bu kurallara uymayan kiracılar tahliye tehlikesiyle karşı karşıya kalabilir.
Bir kiracı, her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırmasına rağmen, ev sahibi dört ay sonra eksik ödeme yapıldığı gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı, icra takibine itiraz etti ancak ev sahibi, itirazın durdurulmasını ve kira sözleşmesinin feshedilerek kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Mahkemede, kiracı kira bedelini düzenli olarak ödediğini, ancak bankanın işlem ücretlerinin ev sahibine ait olması gerektiğini savundu.
Kira sözleşmesinde kira bedelinin elden ödeneceği belirtildiğinden, banka aracılığıyla yapılan ödemelerde sorun yaşandığını ve havale ücretlerinin kendi sorumluluğunda olmadığını ileri sürdü.
Mahkeme, bankanın masraflarının kira bedelinden düşülemeyeceğine ve kira bedelinin tam olarak ödendiğine karar vererek tahliye talebini reddetti. Ancak ev sahibi bu karara itiraz etti ve dava Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, mahkemenin kararını bozarak ev sahibi lehine karar verdi.
Karara göre, kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaşması kiracının sorumluluğundadır, işlem masrafları kiracıya aittir ve havale ücreti nedeniyle kira bedelinin eksik ödenmiş sayılacağı belirtildi. Bu durumda kiracı tahliye edilebilir.
