İlk başvuru dönemi 26 Nisan ile 2 Haziran 2023 tarihleri arasında gerçekleşen kampanya, e-devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru alındı. Yeni başvuru süreciyle birlikte, zaman sınırlaması olmaksızın, 39 ilçede risk analizi tamamlanmış binalar için sürekli başvuru kabul edilecek. Böylece, daha fazla vatandaş bu destekten yararlanma fırsatı bulacak.
Bakan Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımla, İstanbul'da başlatılan yeni dönemin ayrıntılarını vatandaşlarla paylaştı. "Her bir vatandaşımızı sağlıksız konutlardan çıkarana kadar bize durmak yok. İstanbul’da 'Yarısı Bizden'de yeni dönemi başlattık. İşte merak ettiğiniz soruların yanıtları" dedi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kampanyadan faydalanacak kişiler ve başvuru süreçleri hakkında bilgileri 15 soruda detaylandırdı.
İşte o sorular ve yanıtları:
1-Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu şart mı?
Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.
2-Kampanyadan kimler faydalanabilir?
İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
3-Ev/işyerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.
4-Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev/işyerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra Yarısı Bizden desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
5-Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
6-Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
7-Her konut/işyeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.
8-Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi yükleniciye mi yapacak?
Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
9. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?
İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde %30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde %30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödeme yapılacak.
10-Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
11-Tahliye desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
12-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
13-Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.
14-Kredi için gelir şartı aranıyor mu?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
15-Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?
Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Önemli Güncellemeler Yapıldı
"Yarısı Bizden" kampanyasında vatandaşlar için önemli değişiklikler gerçekleştirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemelerle, kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşların daha rahat faydalanabilmesi amaçlanıyor. Artık e-Devlet üzerinden başvuru yapılmasına gerek kalmayacak ve bu süreç daha erişilebilir hale getirildi.
Yeni yapılan değişikliklerle, dönüşüm projelerinde binaların yeni yapısının eski yapının bir buçuk katını geçmemesi gerekiyor. Ancak, daha önce yaşanan hak kayıplarını önlemek adına otopark ve sığınak alanları artık proje büyüklüğüne dahil edilmeyecek. Bu düzenleme, vatandaşların hak kaybına uğramadan kampanyadan faydalanmalarını sağlayacak.
Ayrıca, yapı işlerinin hızlanması ve yüklenicilerin projelere olan ilgisini artırmak amacıyla ilk ödeme oranında önemli bir artış yapıldı. Önceki uygulamalarda yüklenicilere yapılan ilk hakediş ödemesi %10 iken, bu oran yeni düzenleme ile %30'a çıkarıldı. Bu değişiklik, projelerin daha hızlı ilerlemesine ve yüklenicilerin motivasyonunun artırılmasına yardımcı olacak.
