Eğer alınan arsa ya da tarla 5.000 metrekare üzerinde olsa dahi, kadastral yola cephesi yoksa konut inşaatı gerçekleştirilemez.
Planlanan evin büyüklüğü, tarlanın toplam alanına dahil edilir. Mesela, 150 metrekarelik bir ev düşünüyorsanız, tarlanızın en az 5.150 metrekare olması şarttır.
Tarım il müdürlüklerince belirlenen ova sınırları içerisindeki tarlalarda, büyüklüğü 5.000 metrekarenin üzerinde olsa bile, ev yapımı yasaktır.
Devlet Su İşleri tarafından altyapı olarak tanımlanan sulama kanalı veya göletler bulunan arazilerde konut inşasına izin verilmez.
Kooperatif tarafından işletilen hobi bahçelerinde yapılan inşaatlar, kooperatifin ortak malı sayılır ve kişisel mülkiyet olarak kabul edilmez.
Ruhsatsız konteyner, prefabrik yapılar veya bungalovlar yasa dışı kabul edilir ve yıkıma tabi tutulabilir. Bu tür yapılar için cezai işlemler uygulanabilir ve hapis cezası riski olabilir. Bazı bölgelerde elektrik ve su temini sağlanamayabilir; bu tür vaatlere karşı tedbirli olunuz. Tarlanızı çevirmek, duvar örmek veya tel örgü çekmek, arazinin statüsünü değiştirmez.
Satışa sunulan tarlaların arsa olarak gösterildiği ilanlara karşı dikkatli olunuz. Yanıltıcı bilgilerle karşılaşabilirsiniz.
Köy ve kırsal alanlarda, arazinin bölünmesi için parselin kadastro yoluna cephe olması ve belirli ölçütleri karşılaması gerekmektedir. Arazi alımı öncesinde belediye, il özel idaresi veya yetkili harita bürolarından gerekli bilgilerin edinilmesi, yatırımınızın güvenliği için önemlidir.
