Yeni vergi sistemine göre, gayrimenkul alım-satımlarında artık rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak. Bu durum, gayrimenkulün gerçek piyasa değerine daha yakın bir vergilendirme sağlayarak hem devletin vergi gelirlerini artırmayı hem de sektördeki fiyat şeffaflığını güçlendirmeyi hedefliyor.
Teknik Altyapı ve Değer Takibi
Yeni sistemin uygulanabilmesi için gerekli teknik çalışmaların yapılacağı belirtiliyor. Gayrimenkul değerlerinin etkin bir şekilde takip edilmesi için taşınmaz değer haritalarının oluşturulması ve bu bilgilerin Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile entegrasyonu planlanıyor. Bu entegrasyon, mülkiyet ve değer bilgilerinin güncel ve doğru bir şekilde tutulmasını sağlayacak.
2026 Yılında Devreye Girmesi Bekleniyor
Edinilen bilgilere göre, gerçek değer üzerinden vergilendirme sistemi 2026 yılında tam olarak devreye girecek. Mevcut durumda, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı her biri binde 20 oranında tapu harcı ödemekte. Yeni sistemde alıcı ve satıcının, emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla, gerçek alım satım bedelini beyan etmeleri gerekecek. Bu değişiklik, gayrimenkul piyasasında daha adil bir vergilendirme sistemi oluşturmayı amaçlıyor.
