Bu durum karşısında, inşaat sektörünün önde gelen firmaları, tüketicilerin ev sahibi olma arzularını yerine getirmek amacıyla yeni sistemler üzerinde çalışmaktadır.
Artan fiyatlar nedeniyle ev borcuna giremeyen bazı firmalar, aşamalı ev satışı modelini benimsemiştir. Bu modele öncülük eden firmalardan biri olan Fuzul, Fuzul Topraktan markasıyla aşamalı konut sahibi olma sistemini uygulamaya koymuştur.
Bu sistem şu şekilde işlemektedir:
Vatandaş, önce konutun arsa payını satın alır, ardından isteğe bağlı olarak inşaat maliyetini ödeyerek ev sahibi olabilir. Arsa payının ödemesi 36 aya kadar vadeli yapılabilmektedir. İnşaatlar, sözleşme tarihinden itibaren 9 ila 18 ay arasında başlamaktadır. Arsa sahibi, inşaatın başlangıcında maliyeti peşin veya taksitler halinde ödeyebilir. Daireler, inşaatın başlamasından itibaren 36 ay içinde teslim edilir. Firma, arsayı daha uygun bir maliyetle temin edip, vatandaşa en az %30 kar sağlamayı hedeflemektedir. Ayrıca, inşaat malzemelerinde %30'a yakın indirim de planlanmaktadır. Arsa payını alan vatandaş, inşaat sürecinde isteği doğrultusunda payını satabilir. İnşaat maliyetlerini karşılayamadığında ise firma devreye girerek maliyetleri tüketici adına öder ve daha sonra evi satışa çıkarır. Elde edilen gelir, arsa payı sahibine ödenir.
Bu yeni konut edinim modeli üzerinde çalışan diğer bir firma ise Babacan Yapı'dır.
Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, orta gelir grubundaki bireyleri ev sahibi yapmak amacıyla mart ayında yeni konut edinim sistemini hayata geçireceklerini ve ilk projelerinin Anadolu yakasında olacağını belirtti. Babacan, "Gayrimenkul sektöründeki en büyük maliyet arsadır. Konut fiyatlarının artışındaki en önemli etken arsa maliyetidir. Ancak, mevcut maliyetlerle yeni arsalar almak yerine, şirket portföyümüzde bulunan geçmiş yıllarda alınmış arsaları kullanacağız. Bu sayede fiyat avantajı elde ederek, konut fiyatlarını %30-40 daha düşük tutmayı planlıyoruz," şeklinde konuştu.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise, bu modeli uyguladıkları ilk örnek projeyi Ispartakule'de gerçekleştirdiklerini ve projenin yoğun ilgi gördüğünü belirtti. Akbal, yeni projeleri için Arnavutköy'ü değerlendirmeye aldıklarını ifade etti.
Ayrıca, markalı konut sektöründe arsa satışı odaklı bir şirket kurarak ilk adımı atan Nef'in yönetim kurulu başkanı Erden Timur, üç yıl önce altyapısı hazır arsa satışına başladıklarını ve 17 arsa projesi geliştirdiklerini açıkladı. Timur, bu arsalar üzerinde ev geliştirmek üzere hazırlıklara başladıklarını belirtti.
