Gaziantep, 2 milyon 164 bin 134 Türk ve 428 bin Suriyeli Mülteci olmak üzere 2,6 milyonluk nüfusa ev sahipliği yapıyor. Her geçen gün artan nüfus, Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası gelen göç ile birlikte barınma krizi de tırmanıyor. Türkiye’de kiracı oranının en yüksek olduğu iller arasında yer alan Gaziantep’te ev sahibi olmak ise oldukça güç.
BARINMA KRİZİ
Gaziantep’te barınma krizi her geçen gün artıyor. Son 5 yılda konutları yüzde 954, konut kiraları ise yüzde 1044,44 oranında arttı. Söz konusu artışlar vatandaşların ev sahibi olma umutlarını bir başka bahara bırakmasına neden olurken kiracıların hayatını da iyiden iyiye zorlaştırdı.
YÜZDE 954 ARTTI
Gayrimenkul değerlendirme platformu Endeksa verilerine göre Gaziantep’te son 5 yılda yüzde 954,26 oranında arttı. Mart ayı itibariyle Gaziantep’te konut metrekare fiyatı 17 bin 564 TL oldu. Kentte son 1 yılda yüzde 57,50, son 2 yılda ise 183,52 arttı. Kira bedelleri ile birlikte konut fiyatlarındaki toplam değişim oranı ise yüzde 1070,89 oldu.
METREKARE FİYATI DUDAK UÇUKLATTI
Gaziantep’te Mart sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 57,50 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2 milyon 792 bin 676 TL. Ortalama satılık konut büyüklüğü 159 metrekare oldu. Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2024 itibarıyla 17 bin 564 TL’ye yükseldi.
1 MİLYON TL KREDİ KULLANAN 3 MİLYON 640 BİN TL GERİ ÖDEYECEK
Konut fiyatları kadar bankaların kredileri de dudak uçuklatıyor. Söz gelimi Gaziantep’te konut almak için 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş, 10 yıl vadeli olarak aylık 30 bin 337 TL ödeme yapacak. 10 yıl sonunda 1 milyon TL’lik kredi kullanan vatandaşın yüzde 2,94 faiz oranı ile ödeyeceği miktar 3 milyon 640 bin 440 TL olacak.
2 MİLYON TL’NİN AYLIK ÖDEMESİ 60 BİN TL
Konut almak için 3 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş ise 10 yıl vade ile aylık 60 bin 674 TL ödeme yapacak. 10 yılın sonunda vatandaşın bankaya geri ödeyeceği miktar, 7 milyon 280 bin 880 TL oluyor.
SOSYAL KONUT PROJELERİ ŞART
Tüm bu gelişmeler, ev sahibi olmanın imkansız hale geldiği kentte sosyal konut projelerine ihtiyacın arttığının göstergesi oldu. Vatandaşlar, TOKİ ve Gaziantep Büyükşehir Belediyesi işbirliğinde inşa edilen sosyal konut projelerine başvuru yaparken, arz-talep dengesinin deprem nedeniyle karşılanamadığı görüldü. Önümüzdeki yıllarda kentte yapılacak yeni sosyal konut projeleri ile barınma krizinin çözülmesi bekleniyor.
