T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2013/50407 ESAS
İLANEN TEBLİGAT
TEBLİĞ ÇIKARAN MERCİİ: GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
TEBLİĞ OLUNACAK BORÇLU:ÖZMURAT HAYV. YEMEK GIDA ET VE SÜT ÜR. TAŞ. İNŞ. SAN. TİC. LTD. ŞTİ 70******41 VERGİ NOLU
TEBLİĞ OLUNACAK EVRAKIN ÖZETİ:TAŞINMAZ SATIŞ İLANI
TEBLİĞ KONUSU :Dairemiz esas dosyasında yukarıda belirtilen borçlu şirketin kayıtlı adreslerine 26/07/2023 tarihli taşınmaz kıymet takdiri raporuna ilişkin gönderilen tüm tebligatlar iade dönmüş, yapılan adres araştırması neticesinde de dosyamızda kayıtlı adresleri dışında farklı bir adresine rastlanılmamış olup; aşağıda satış ilanında belirtilen taşınmazın kıymet takdiri raporu kendisine ilanen tebliğ edilmiş ve bu sebeple satış ilanın da ilanen tebliğine karar verilmiştir. İlanen tebligat konusuna dair düzenlemeleri içeren 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 28. ve müteakip maddeleri ile Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 52. maddesi uyarınca bu ilanın, ilanın son yayımlandığı tarihten itibaren 15(onbeş) gün sonunda muhatabına tebliğ edilmiş sayılacağı hususu ilanen tebliğ olunur.
T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2013/50407 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Gaziantep İl, Yavuzeli İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 64 Ada, 10 Parsel, Taşınmaz 190,00 m2 yüzölçümalanlı olup, tapu kayıtlarına göre niteliği avlulu kargir evdir. Tamamı Vakkas ÖZDEMİR'e aittir. İmar durumu ise, YavuzeliBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki imar paftasında yapılan inceleme neticesinde, dava konusu taşınmazın, arsa niteliği kazanmış yerlerden olduğu, parsel içinde avlulu kargir evolduğu görülmüştür. Taşınmaz, 2 oda ve 1 mutfak mahallerinden oluşan kargir yapı olup, yapı işçiliği çok düşük seviyeli, yıpranma oranı yüksek, tek katlı bir yapıdır.Değeri belirlenirken, taşınmazın topoğrafyası, eğimi, konumu, büyüklüğü, satış kabiliyeti,inşaat yapılabilme kabiliyeti gibi teknik unsurlar ile beraber, serbest piyasa alım satım şartları da birlikte değerlendirilip kanaat buna göre oluşmuştur. Taşınmaz üzerindeki binanın 06.02.2023 Kahramanmaraş Pazarcık 7.7 şiddetindeki depremde T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında yapılan sorgulamasında AZ HASARLI olarak etkilendiği tespit edilmiştir.
Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Şahinbey Caddesi Dış Kapı No:10Yavuzeli/GAZİANTEP
Yüzölçümü : 190,00 m2
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı arsa niteliği kazanmış yerlerdendir.
Kıymeti : 240.600,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 - 10:05

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
7- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenecektir.
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13-KDV, damga vergisi, tapu harcının yarısı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.