Özellikle pandemi döneminde evde kapalı kalan vatandaşlar evlerine cam balkon yaptırdı. Cam balkonlar bazı binalarda komşular arasında sorunlar yaşanmasına neden olurken şikayet konusu oldu.
APARTMANDAKİLERİN BEŞTE DÖRDÜNÜN İZNİ GEREKLİ
Cam balkonlar bazı binalarda şikayet konusu oldu. Binaların balkonları dış cepheden pay alması nedeni ile diğer odalardan farklı olarak kabul ediliyor ve binanın ortak alanları arasında bulunuyor. Bu nedenle balkonlarda değişimlerde mutlaka apartmandaki komşuların beşte dördünün yazılı izninin alınması gerekiyor.
Kamu Son Haber'den Selin Tuşak'ın haberine göre Yargıtay cam balkon yaptırmanın cezasını açıkladı.
Yargıtay’ın emsal kararı şöyle
"Gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıya ait 42 numaralı bağımsız bölümde projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19.maddesinin birinci fıkrasında kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur olduklarının altı çizildi. İkinci fıkrada ise kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapılamayacağı belirtildi.
Davalıya ait bağımsız bölümün mutfağa bağlantılı balkonunun mutfakla balkon arasındaki kapı, pencere ve duvarının kaldırılarak mutfakla birleştirildiği, balkonun PVC malzemeyle kapatıldığı anlaşılmıştır.
Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan yapılamaz. Balkonu kapatma malzemesinin saydam (cam) ya da ışık geçirmeyen nitelikte olması, bina statiğini etkilememesi sonucu değiştirmez.
CAM BALKONUN KALDIRILMASINA KARAR VERİLDİ
Saptanan bu durum karşısında balkonun projeye aykırı olarak camla kapatılması hukuka aykırı bulundu, balkonun eski haline getirilmesine karar verildi.
