Temmuz ayından itibaren başlayan ve Ağustos ayında da süren canlılık, ikinci el piyasasında pazarlık payını artırırken, yeni konutlarda uygulanan düşük faiz ve indirim kampanyaları da beklenen etkiyi yarattı. Fiyatların ilerleyen dönemlerde yükselebileceğini öngören alıcılar, bu dönemi satın alma fırsatı olarak değerlendirdi ve yılın en yüksek satış seviyesine ulaşıldı.
TÜİK’e Göre 10 Evden Biri Kredili Alındı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) raporuna göre, Ağustos ayında konut satışları yüzde 9.9 artışla 134 bin 155 olarak gerçekleşti. Bu süreçte, banka kredisi ile yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17.1 azalarak 13 bin 574 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların oranı yüzde 10.1 olarak kaydedildi. Peşin ve diğer yöntemlerle yapılan satışlar ise yüzde 14.1 artarak 120 bin 581'e yükseldi.
Yabancının Payı Düştü
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26.2 azalışla 2 bin 257 olarak gerçekleşti. Bu dönemde yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı yüzde 1.7 oldu. İstanbul 838 konut satışıyla bu alanda liderliğini korurken, Antalya 696 ile ikinci, Mersin ise 174 ile üçüncü sırada yer aldı. Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları en çok konut alan yabancı uyruklular oldu.
Geçen Yılın Konut Satışı Aşıldı
2023 yılı Ocak-Ağustos dönemi konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1.1 artarak 806 bin 317'ye ulaştı. Son iki aydaki satış artışlarıyla geçen yılın toplam satış rakamları geçilmiş oldu. Sektör temsilcileri, mevcut toparlanmanın devam etmesi halinde yıl sonu itibarıyla 2023 satış rakamlarının üzerine çıkılacağını öngörüyor.
Son 3 Yılda Görülen En Düşük Artış
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan verilere göre, Ağustos ayında konut fiyat endeksi, önceki aya göre yüzde 3.6, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 34.3 artış gösterdi. Bu artış, son üç yılın en düşük oranı olarak kayıtlara geçti. Reelde ise fiyatlar yüzde 11.6 oranında geriledi. İstanbul, Ankara ve İzmir'in yıllık artış oranları sırasıyla yüzde 27.1, yüzde 35.6 ve yüzde 32.4 olarak belirlendi. Antalya, Isparta, Burdur bölgesi ise yüzde 21 ile fiyat artışının en düşük olduğu bölge olarak öne çıktı.
