Yeni sistem, konut satış ve kiralama işlemlerinde güvenliği artırmayı ve sahte ilanların önüne geçmeyi hedefliyor. Ev sahipleri, mülklerini yalnızca e-devlet üzerinden yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla işlem yapabilecek.
Yeni düzenlemeye göre, mülk sahiplerinin mülklerini bir emlakçıya yetkilendirebilmeleri için e-devlet sistemine giriş yaparak, emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girmeleri gerekecek.
Bu uygulama, hem satış hem de kiralama süreçleri için geçerli olacak, ancak tapu kaydı bulunmayan taşınmazlar bu düzenlemenin dışında kalacak. E-devlet üzerinden yapılan yetkilendirme işlemleri, üç ay boyunca geçerli olacak.
Düzenlemenin amacı, sahte ilanların ve dolandırıcılık faaliyetlerinin önüne geçmek. Yalnızca yetkili emlak işletmeleri ilan yayımlayabilecek. Ancak uzmanlar, birden fazla emlak danışmanına yetki verilmesinin sistemin işleyişinde karmaşaya yol açabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, "Birden fazla yetkilendirme, emlak sektöründe karmaşa yaratabilir," uyarısında bulundu.
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, tek yetkili emlak işletmelerinin belirlenmesinin, fiyat artışlarının önlenmesinde etkili olacağını belirtti. TÜGEM Başkanı Serkan Şahin ve İstanbul Emlak Brokerları Kooperatifi Birliği Başkanı Ulvi Özcan ise bu düzenlemenin kayıt dışı işlemlerin azalmasına katkı sağlayacağını ifade ediyor. Ancak, Ticaret Bakanlığı'nın tek yetki konusunda henüz kesin bir karar almadığı ve bu konuda daha fazla düzenleme yapılmasının beklendiği belirtiliyor.
Sistem, taşınmaz doğrulama işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınacak veriler ve akrabalık tespiti için Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden elde edilecek bilgilerle çalışacak.
Emlak işletmesinin yetki belgesi numarası sisteme girildikten sonra, yetki süresi belirlenecek ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Bu düzenleme, emlak sektöründe daha güvenli ve şeffaf bir ortam yaratmayı amaçlıyor. Yatırımcılar ve ev sahipleri için önemli değişiklikler getiren bu adım, dolandırıcılık ve fiyat spekülasyonlarına karşı etkili bir çözüm olarak öne çıkıyor.
