Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, geçtiğimiz perşembe günü yılın üçüncü enflasyon raporunu sundu. Karahan, enflasyon tahminlerinde herhangi bir değişiklik olmadığını belirtirken, kira fiyatlarındaki son durumu değerlendirdi.
Karahan, "Hizmet alt kalemleri arasında kira enflasyonu yüksek ataleti ile ön plana çıkıyor. Kira yıllık enflasyonu tüketici fiyatları ana grupları arasında halen yüksek seyri ile dikkat çekiyor. Öncü göstergeler bir süredir yönünü aşağı çevirdi. İnternetteki ilan fiyatları, konut kredisi değerleme raporu göstergelerimiz uzun süredir azalış eğiliminde. Perakende ödeme sistemi verilerinden elde edilen yeni kira artış oranları TÜFE’deki mevcut kira artış oranının altında yer almakta. Bu durum kira enflasyonunun azalacağını ima ediyor" ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul Uzmanından Kira Fiyatları Yorumu
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet'e verdiği demeçte, kira fiyatlarının geleceği hakkında önemli bilgiler paylaştı. Özelmacı, kira enflasyonunda düşüşün asıl nedeninin mevsimsel etkiler olduğunu söyledi.
Özelmacı sözlerini şöyle sürdürdü:
“Kiralama ile ilgili fiyatlamalar da özellikle yüzde 25 sınırlaması nedeniyle önden yapılıyordu. Mal sahipleri nispeten fiyatları yüksek belirliyordu. Asgari ücrete bir zam yapılmamış olması, gayrimenkul tarafında kira fiyatlarındaki bu süreci biraz daha yavaşlattı. Ben bu yavaşlamanın uzun soluklu olacağını tahmin etmiyorum. Temmuz-ağustos gibi, eylülün ilk haftalarında kira fiyatları enflasyonun altında kalsa artışlar enflasyon oranını yakalayacak gibi gözüküyor."
Farklı İllerde Kira Fiyatları Nasıl Değişti?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından verilen bilgiler ışığında değerlendirmelere göre; Türkiye'nin büyük şehirleri ve diğer illeri kapsayan bir incelemede, kira artışlarının büyük çeşitlilik gösterdiği belirtildi. İstanbul'un Kadıköy, Beykoz ve Çatalca ilçelerinde kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde bir artış sergilediği, ancak Esenyurt, Başakşehir ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde bu oranların enflasyonun yarısına tekabül ettiği ifade edildi.
Ankara'da ise Çubuk, Beypazarı ve Polatlı ilçelerinde kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 100'e yakın arttığı, Etimesgut, Altındağ ve Sincan ilçelerinde ise bu artışların enflasyonun altında kaldığı kaydedildi.
İzmir'de Bergama, Ödemiş ve Kemalpaşa'da fiyatların enflasyonu aştığı, Karaburun, Dikili ve Foça'da ise kira artışlarının sınırlı olduğu bildirildi.
