Öte yandan uzmanlar, Türkiye’de her yıl evlilikler, boşanmalar ve eğitim nedeniyle 800 bin yeni konutun inşa edilmesi gerektiğini ifade ediyor. Ancak, Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2021’de 626 bin, 2022’de 642 bin, 2023’te ise 533 bin konut için yapı izin belgesi verilmiş durumda. Son 3 yılda ihtiyaç duyulandan oldukça az ruhsat verilmiş olması, piyasa koşullarının sıkılaşmasına rağmen kiralardaki artışları destekleyen ana nedenlerden biri oldu.