Konut Fiyatlarında Son Durum
Pandemi sonrası ekonomik dalgalanmaların etkisiyle, talep azalışı yaşanıyor. Bu durum, konut üreticilerinin maliyet artışlarına rağmen fiyatları düşürmesine neden oldu.
TÜİK ve Merkez Bankası'nın verilerine göre, ev fiyatlarındaki artış, inşaat maliyetlerinin altında kaldı.
Müteahhitler Kârından Fedakarlık Ediyor
Dr. Ahmet Büyükduman, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı, "Müteahhitlerin kâr marjlarından ödün vermeye başladığını ve bu durumun ev almak isteyenler için büyük bir fırsat sunduğunu" belirtiyor.
Bu süreç, yeni projelerin piyasaya sürülmesiyle birlikte değişebilir.
Yüzde 20 İndirim Fırsatları
Hakan Akdoğan, İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı, özellikle ikinci el konut piyasasında maliyetlerin altında satışların yapıldığını ve pazarlık payının genişlediğini ifade ediyor. Bu, şu anki durgun piyasada yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor.
Konut Fiyatlarındaki Güncel Veriler
Merkez Bankası'nın en son raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 33 bin 459 TL'ye ulaştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir'deki fiyatlar sırasıyla 47 bin 298 TL, 26 bin 930 TL ve 38 bin 874 TL olarak belirlendi.
Gelecekteki Yatırım Beklentileri
Yüksek faiz oranlarının etkisi altında sektördeki birçok firma, gelecek planlamalarını 2025 yılına odaklıyor.
Faizlerin düşmesi ve talebin artması bekleniyor; bu da yeni projelerin hayata geçirilmesine olanak sağlayacak.
