Türkiye'de son dönemde yaşanan yüksek enflasyon, hayat pahalılığını zirveye taşıdı. Bu durum, ev fiyatlarının rekor seviyelere çıkmasına neden oldu. Ancak son dönemde atılan ekonomik adımlarla birlikte ev fiyatlarında düşüşler yaşanmaya başladı. Selçuk Geçer, bu duruma dikkat çekerek ev yatırımcılarını ve satış yapmayı düşünenleri uyardı.
KONUT FİYATLARI GERİLİYOR MU?
Enflasyondaki hızlı artış, konut ve arsa fiyatlarını ciddi şekilde etkilemişti. Ocak ayında yükselişe geçen konut ve arsa fiyatları, şimdi ise düşüş eğiliminde. Bu duruma, politika faizinin yüzde 50 seviyesine çıkmasının neden olduğu belirtiliyor. Kredi faizlerindeki artış da ev satışlarının azalmasına yol açtı. Arsa ve konut yatırımcıları bu durumda birçok sorunun cevabını arıyor.
“ŞU ANDA FİYATLAR OLDUKÇA DÜŞÜK”
Selçuk Geçer, 'Konut büyük bir düşüş yaşayacak' başlıklı videosunda yatırımcılar için önemli açıklamalarda bulundu. Geçer, şu ifadeleri kullandı:
"Faiz indirimlerinin konut fiyatlarını artıracağı düşünülüyor. Ancak mevcut durumda, konut fiyatları enflasyonla kıyaslandığında aslında çok yüksek değil; hatta bazı dönemlerde düşüş bile gözlemleniyor.
Bir ürün ya da varlık, kötü enflasyon koşullarında değer kaybediyorsa, o varlığın fiyatı düşük kalmış demektir. Yani enflasyonun altında kalan konut fiyatları şu anda ucuz sayılabilir. Bu dönemi, parası olanlar için bir fırsat olarak değerlendirmek mümkün, çünkü fiyatlar şu anda düşük seviyelerde."
“BU EVİ TEKRAR ALMALARI MÜMKÜN OLMAYACAK”
Geçer, durumu daha karmaşık bulan parası olmayanlar için de kritik bir uyarıda bulundu. "Evlerini satıp, elde ettikleri parayı faize yatırmak isteyenler, ileride bu evleri geri alırken zorlanabilirler.
Bu kişiler, bugünkü fırsat olarak gördükleri faiz oranlarından yararlanmak için evlerini satabilirler, ancak gelecek yıl bu evi tekrar yerine koymaları mümkün olmayacak.
Konut satışlarında büyük bir patlama yaşanacak. Çünkü; TÜİK'in verdiği veriler gerçeği yansıtmıyor" şeklinde konuştu.
