Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir'in açıklamalarına göre, bu yeni düzenleme ile taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişiler, emlak ilan sitelerine erişim sağlayamayacak. Bu durum, sektördeki düzensiz çalışanları, yani halk arasında 'ayakçı' olarak bilinenleri engelleyecek.
Yeni Düzenlemenin Detayları
Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın duyurduğu bu yeni düzenleme ile gayrimenkul satış ve kiralamalarında bir devrim yaşanacak. 15 Eylül'den itibaren, emlak sahipleri, e-Devlet üzerinden emlakçıları yetkilendirecek ve bu sayede sadece yetkili emlakçılar ilan yayınlayabilecek.
Bu sistemle, sahte ilanlar ve yanıltıcı fiyatlandırmaların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
31 Ağustos 2023'te yapılan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişikliği ile başlatılan elektronik ilan doğrulama sistemi, 1 Kasım itibarıyla ilk fazını tamamlamıştı. İkinci faz, 15 Eylül'de başlayacak ve yalnızca emlak sahibi veya birinci derece yakınları dışındaki kişilerin ilan vermesine izin verilmeyecek.
Bunun da dolandırıcılık faaliyetlerini büyük ölçüde azaltması bekleniyor.
Sektörde Beklenen Etkiler
Aydemir, yeni düzenlemenin emlak sektöründeki bilgi kirliliğini ve manipüle ilanları azaltacağını belirtti. Daha önce düşük ilanlarla müşteri çeken ve sonrasında kaparo alıp geri vermeyen dolandırıcıların önüne geçilecek. Ayrıca, yetkisiz kişilerin emlak ticareti yapmaları engellenecek, böylece sektör daha düzenli ve güvenilir hale gelecek.
Bu yeni uygulama, hem emlak sahiplerinin hem de alıcıların haklarını koruyacak ve emlak piyasasında daha şeffaf bir ortam yaratacak. Emlak işlemleri, yalnızca yetkilendirilmiş profesyoneller tarafından yürütülecek, bu da sektördeki genel güven ve profesyonellik standartlarını yükseltecek.
