Kiracıları Yakından İlgilendiren Uyarı: Anahtar Teslimi Önemli!
Son dönemde kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının arttığı bir dönemde, Yargıtay'dan önemli bir karar geldi. "Anahtar teslim edilmedikçe kira sözleşmesi feshedilmez" ilkesi gereği, yüksek kira bedelleri nedeniyle evlerini terk eden kiracıların, anahtarları ev sahiplerine teslim ettiklerini belgelendirmeleri gerekiyor.
Kiralık Evinizi Boşalttıktan Sonra Dikkat!
Uzun yıllardır kirada oturan M.K. isimli bir kiracı, evini boşalttıktan sonra anahtarları ev sahibine verdiğini kanıtlayamadığı için 11 aylık kira bedelini ödemek zorunda kaldı. Ev sahibi, kiracıdan 11 aylık kira bedeli talep ederek icra süreci başlattı. Kiracı ise hukuki yollara başvurarak, kira sözleşmesine uygun şekilde evi tahliye ettiğini ve kirasını zamanında ödediğini savundu. Ancak, tahliye tarihini ve anahtarların teslimini belgelendiremediği için ev sahibinin talepleri karşısında zor durumda kaldı.
Yargıtay'ın Kararı: Anahtar Teslimini Belgelendirmek Zorunlu
Yargıtay, bu tür anlaşmazlıkların önüne geçmek için önemli bir karar verdi: “Anahtarların teslim edildiğinin, İcra ve İflas Kanununun 269/c maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerle ispatlanması gerekir. Bu belgeler olmadan, ev sahibinin bildirdiği tahliye tarihi geçerli sayılır.”
Kiracılar İçin Kritik Uyarı:
Evinizi boşaltırken, anahtarları teslim ettiğinizi mutlaka belgelendirin. Aksi takdirde, fazladan kira ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu durumda, kiracının belgelerle kendini savunma zorunluluğu vardır. Yargıtay'ın bu kararı, kiracılar için kritik bir uyarı niteliğindedir.
