Ev sahipleri artık kiracılardan yeni oran dahilinde zam talep edebilecek. İşte detaylar...
Yeni Zam Oranları
Kiracılar, yüzde 25 zam sınırlamasının kaldırılması kararıyla yapılacak zam oranlarını merakla bekliyordu. Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, sınırlama kaldırıldıktan sonra en yüksek kira artışının Ağustos ayından itibaren yapılacağını söyledi. Yüzde 25 sınırlama 2 Temmuz tarihinde kalkacak.
Uzman Görüşü
Ufuk Tetik konu ile ilgili şunları söyledi: "Bir sene sonunda kira sözleşmesi süresiz hale gelir ve özel durumlar haricinde kiracı 10 sene boyunca tahliye edilemez." Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından yapılan açıklamalara göre, yüzde 25 kira sınırlamasına gerek kalmadığı söylenmişti. Vatandaşlar, sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte değişiklikleri merakla bekliyor. Tetik, Mayıs ayı enflasyon oranlarının yüzde 70-75 seviyelerinde rekor kırdıktan sonra yeni kiracıların yüksek oranlarla karşılaşabileceğini söyledi.
Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Durumu
Kira sözleşmeleri genel olarak bir senelik yapılır. Bir sene sonunda bu sözleşme süresiz hale gelir ve özel durumlar dışında ev sahibi kiracıyı 10 sene boyunca tahliye edemez. Düşük kira, Türkiye'de yaygın tahliye sebeplerinden biridir. Devlet, 5 sene sonuna kira tespit davası açıp bölgedeki emsal kira bedellerine göre kirayı güncelleme imkanı tanıyor, ama bu tahliye anlamına gelmiyor. Bu sebeple ev sahipleri kira sözleşmesi imzalarken kiracıdan tahliye taahhütnamesi alır. Bu taahhütname, belli süre sonunda kiracının evden çıkmasını şart koşar. Eğer bu şekilde bir taahhütname yoksa ev sahibi kiracıyı 10 sene boyunca sebep sunmadan tahliye edemez.
Kiracılar İçin Zor Dönem
Yeni kira zam oranlarının açıklanmasıyla birlikte kiracılar için zorlu bir dönem başlamış oldu. Özellikle büyük şehirlerdeki kiracıların bu durumdan nasıl etkileneceği merak konusu. Yüksek enflasyon oranları ve kira artışları, kiracıların bütçelerini zorlayacak gibi görünüyor.
Bu gelişmeler, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açacak ve hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yeni koşullara uyum sağlamalarını gerektirecek. Kiracıların haklarını korumak ve en uygun çözümleri bulmak için dikkatli olmaları önemlidir.
