Kira fiyatlarında 7 gün sonra devrim gibi değişim!
Kiracıların kira zammı sınırının 10 gün içinde sona ermesine rağmen, sektör temsilcileri zam sınırının kaldırılmasının kira sorununu çözmeyeceğini vurgulayarak üç önemli öneride bulundu: Ev sahipliği oranını artırmak için adımlar atılmalı, kamu arazilerinde özel sektörle işbirliği yapılarak erişilebilir fiyatlı ve sosyal kiralık konutlar inşa edilmeli, ve bireysel yatırımcıların kiralık konut arzına katkı sağlamaları için teşvik edilmelidir.
Kiralık Konut Piyasasında Kalıcı Çözümler ve Gelecek Öngörüleri
Kumova, "Zam sınırının kaldırılmasının piyasanın dengelenmesine katkı sağlayacağını ancak kira sorununun tamamen sona ermesi için yetersiz kalacağını" belirtti. "Son 8 yılda ev sahipliği oranının yüzde 61'den yüzde 55'lere gerilemesi ve kiralık konut ihtiyacının yüzde 20'den yüzde 27'ye yükselmesi gibi rakamlar göz önüne alındığında, önümüzdeki dönemde kiralık konut piyasasında fiyat yoğunluğu yaşanabileceğini düşünüyoruz. Bu sorunu çözmek için en önemli adımlardan biri ev sahipliği oranını yüzde 60'ların üzerine çıkaracak çözümlerin hayata geçirilmesidir. Ayrıca erişilebilir sosyal konutlara ulaşmak için 'ucuz arsa tedariği' ve 'düşük maliyetli kredi imkanları' gibi önemli adımlar atılmalıdır. KONUTDER olarak önerdiğimiz modelde, kamunun arsalarını uygun şartlarda özel sektöre vermesi ve inşa edilecek konutların fiyatları için üst sınırlar belirlenmesi, TOKİ'nin de bu süreçte aktif rol alması önerilmektedir. Ayrıca, bireysel yatırımcılara yönelik kısıtlamalar kaldırılmalı ve güvenlerinin yeniden kazanılması için ek vergi söylemlerinden kaçınılmalıdır," şeklinde konuştu.
