Kira artışında %25 sınırı 1 Temmuz itibarıyla sona eriyor. Emlakçılar, bu kararın piyasayı fazla etkilemeyeceği görüşünde. TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan, "Bundan sonra en uygun yöntem enflasyon ortalamasıdır." dedi.
Fahiş kira artışları nedeniyle 2022 yılında getirilen %25 sınırı, 2023 yılı boyunca da uygulandı. Bu süre 1 Temmuz'da sona erecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlemenin uzatılmayacağını belirterek, sınırın kaldırılacağına dair sinyal vermişti.
TEMFED Başkanı Taylan, bu uygulamanın etkilerini ve 1 Temmuz'dan itibaren başlayacak süreci değerlendirdi.
Taylan, Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023'teki deprem sonrası İstanbul, Ankara, Mersin gibi şehirlerin yoğun göç aldığını ve bazı fırsatçıların bu durumu kullanarak kiraları aşırı yükselttiğini hatırlattı. Taylan, "Şu an vatandaşlarımız, Türkiye'nin her yerinde kiralık konut bulabilir. 7-8 ay önce bu imkan yoktu." dedi.
Talep fazlalığının sona erdiğini belirten Taylan, şu an kiralarda sorun olacağı algısının yanlış olduğunu ifade etti.
Taylan, %25 sınırından önce de yasal düzenlemeler olduğunu hatırlatarak, geçmişte kira artışlarının TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalaması alınarak yapıldığını belirtti.
Taylan, "1 Temmuz'dan itibaren %25 sınırının kalkmasının piyasaya ekstra bir etki yaratacağını düşünmüyorum. Bundan sonra da en makul yöntem enflasyon ortalamasıdır. Enflasyon şartlarına göre yıllık TÜFE ve Yİ-ÜFE ortalamasının kira artışlarına yansıdığı durumda, ev sahipleri ve kiracılar büyük anlaşmazlıklar yaşamadan bu süreci atlatırlar." diye konuştu.
Ev sahipleri ve kiracılara tavsiyelerde bulunan Taylan, kira sürecini Ticaret Bakanlığından yetki belgesi almış yasal ofisler aracılığıyla yürütmenin faydalı olacağını belirtti.
Taylan, konut sayısının artırılmasının önemine de dikkat çekerek, "Özellikle alt ve orta gelir grubuna konut üretmek, geleceğimiz için en önemli hedefimiz olmalıdır." dedi.
