Yatırım amaçlı ev almak isteyenlerin rotası yurt dışına çevrildi. Fransa'da satışa sunulan bir Şato ilanındaki 3+1 daire fiyatı detayı gündemde sıcaklığını korurken bu kez gözler İngiltere'ye çevrildi. Emlakçıların yeni rotası yurt dışından konut edilmek isteyen vatandaşlar oldu.
Son yıllarda vergi oranlarında başlayan düşüş sunduğu cazip tatil imkanı ile öne çıkan yurtdışı konut satın alma talepleri günden güne artıyor. Bu durumu cazip hale getiren en önemli sebebi Türkiye'deki konut fiyatlarında başlayan fahiş artışın etkisi olarak görülüyor.
Türkiyedeki 3+1 Daire Şato Fiyatına Bedel!
Geçtiğimiz günlerde Ankara'nın Keçiören ilçesinde satışa sunulan bir dairenin fiyatının Fransa'daki bir şato ile hemen hemen aynı fiyatta olduğu fark edildi.
Yurtdışı konut fiyatları ile Türkiye'deki konut fiyatları arasındaki makas farkının azaldığı bugünlerde yurt dışına yatırım yapmak daha cazip hale geliyor. Üstelik bu evler daha yüksek kira getirisi sunuyor.
Düşük Vergi Sistemi ve Azalan Amorti Süresi Cazibesini Artırıyor!
Yurt dışı konut yatırımını daha cazip hale getiren bir başka etken ise amorti süresi oldu.
Konuyla ilgili gayrimenkul uzmanlığı yapan Elifcan Uçak, Yurtdışında amorti sürelerinin çok kısa olduğunu söyleyerek, “Türkiye'de bu oran 40 yılı buluyor. Avrupa veya Arap ülkelerinde ise 10 yılı geçmiyor” dedi.
İngiltere mi? Ankara mı?
Sosyal medyada paylaşılan yurtiçi ve yurtdışı ev ilanlarının karşılaştırıldığı bir sitede gerçekler de açığa çıktı. İngiltere'de tek katlı bir daire 4 milyon 655 bin TL'ye satın alınabiliyor. Ankara'nın Keçiören ilçesindeki 3+1 daire ise 6 milyon lirayı buluyor.
Aylık Kiralama Bedeli 5 Milyon TL!
Satış yapılan ilan sitesinde Keçiören'deki bu ev için ev sahibi 183.374 Euro talep ediyor. Döviz kurundaki artış bu fiyat dengesizliğini de açığa çıkarıyor.
2020 yılı verilerinde yurt dışından satın alınan konut sayısının 35.000 iken 2023 yılında bu rakamın 50.000'i aştığı fark edildi. Kıbrıs'ta konut yatırımı yapmak isteyen bir vatandaş hemen hemen Türkiye ile yarışan fiyatlarla kendi evinin sahibi olabiliyor. Üstelik bu evi 5 milyon TL'ye kiraya verebiliyor.
