Ev Sahipleri Dikkat! Yüzde 25 Artış!
Kira fiyatlarındaki son artışlar, ev sahipleri ve kiracılar arasında önemli bir gündem maddesi haline geldi. Birçok ev sahibi, kira gelirlerini artırmak amacıyla mevcut kiracısını çıkarıp evini yüksek bedelle kiralamayı tercih ediyor. Kiracılar ise bu duruma itiraz ettiğinde, ev sahipleri yüzde 25'i aşan zam yapabiliyor ve genellikle kiracılar bu durumu kabul etmek zorunda kalıyor. İşte detaylar...
Yüzde 25 artış oranı aşılarak yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz olsa da bu durumda benim hukuki görüşüm, Yargıtay’ın ileriki dönemlerde yüzde 25 artış oranı üzerinde yapılan ilave zammın kiracı tarafından talep edildiği takdirde iadesine karar vermemek yönünde içtihat oluşturmasının hakkaniyetli ve adil olacağı yönündedir. Çünkü kiracı bu farkı kendi rızasıyla ev sahibine ödemiştir, ödediği fazla bedelin ileride iadesini talep etmek kiracının iyi niyetli olmadığını gösterir.
