10 yılı aşkın süredir aynı evde oturan kiracının, mülk sahibinin tahliye talebine karşı kira bedelini yüzde 25 artırmayı teklif etmesine rağmen, mahkeme kiracının tahliyesine karar verdi.

Arabuluculuk Sürecinden Mahkemeye

Taraflar arasındaki arabuluculuk sürecinin başarısızlıkla sonuçlanmasının ardından açılan tahliye davası, kiracının aleyhine sonuçlandı. Avukat Gizem Gonce, tahliye sürecinin detaylarını paylaşarak, tahliyenin usulüne uygun bir şekilde ve hızlı bir biçimde gerçekleştiğini vurguladı.

Hızlı Bir Tahliye Süreci

Türk Borçlar Kanunu'na göre, 10 yılı aşkın süreyle kirada oturan bir kiracının tahliyesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Bu olayda, ev sahibinin yasalara uygun şekilde hareket etmesi, sürecin Aralık ayında başlayıp Mart ayında sonuçlanmasını sağladı.

Tahliye Davası İçin Gerekli 4 Şart

Bölge Adliye Mahkemesi'nin belirlediği dört şartın sağlanması tahliye kararının verilmesinde kilit rol oynuyor: Kira süresinin sona ermesi, 10 yıl uzama süresinin dolması, sürenin dolmasından sonra yeni kira döneminden en az 3 ay önce kiranın yenilenmeyeceğinin kiracıya bildirilmesi ve bir sonraki kira döneminde tahliye davasının açılması.

Bu karar, benzer durumda olan ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir emsal teşkil ediyor ve kira sözleşmelerinin yasal çerçevede nasıl sonlandırılması gerektiğine dair net bir yol gösteriyor.